지금 전세로 살고있는 아파트에 융자가 있어서
재계약을 하더라도 확정일자는 받아야하거든요
기존 계약서에는 다시 확정일자를 받을 수 없다던데
부동산 끼고 재계약 하지않고 당사자들끼리 할껀데
이경우 계약서는 인터넷으로 다운 받으면 될까요?
융자없는 집은 확정일자 안받아도 되나요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
확정일자 받으려면 새계약서 작성하나요?
전세 재계약 조회수 : 909
작성일 : 2014-12-09 16:18:55
IP : 1.238.xxx.40
7 개의 댓글이 있습니다.
1. 부동산전문가
'14.12.9 4:22 PM (175.196.xxx.59)재계약을 할때 확정일자를 따로 또받아야하는 법은 없습니다 그렇게 되면 우선변제권 순위가 뒤로밀리는데요
2. 윗님
'14.12.9 4:24 PM (1.238.xxx.40)그런가요?
그럼 기존 계약서상에 금액을 변경해서 쓰고
도장 찍음 될까요?3. ㅇㅇ
'14.12.9 4:25 PM (116.33.xxx.75)그렇게 하시면 안 되고(동사무소에서 수기로 수정된 서류는 안 받아준다고 하대요) 추가 금액에 대한 추가 계약서만 쓰심 돼요. 그리고 거기에 또 확정일자 받고.
4. ㅇㅇ
'14.12.9 4:27 PM (116.33.xxx.75)그렇다 하더라도 융자 껴 있으면 추가 금액은 융자에 순위가 밀리게 될 겁니다 융자가 원래 전세금보다 선순위인지 후순위인지는 모르겠지만 후순위일 경우에 전세금>융자>추가전세금 이렇게 돼요. 집 매매가 대비 위험도 잘 계산해보시고 가급적이면 추가 전세금 내는 걸로 융자 감액 등기 해달라고 졸라보세요.
5. 집주인이
'14.12.9 4:34 PM (1.238.xxx.40)매매가 6억에 융자가 1억2천인데
안갚고 둘거라하더군요 ㅠ
은행이자가 싸서 그런건지...6. 부동산전문가
'14.12.9 4:40 PM (175.223.xxx.217)안갚고두면 은행에선 경매신청할텐데
집이 확실히 현재 시세가 얼마인지 주변 부동산에서 알아보시고 국토교통부 실거래가 같은평수에 같은 지번의 아파트로 확인하세요 융자가 1억2천뿐이고 그외에 다른 채권이나 물권등기 없는지 확인해보시구요 그정도면 낙찰도 상당히 높게 될 확률이 높기때매 님의 후순위 전세보증금 우선변제는 문제없을거로 보입니다7. 네~
'14.12.9 4:54 PM (1.238.xxx.40)댓글주신 분들 감사합니다^^
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
445677 | 수준차이나는 소개팅좀 연결하지 마세요 ㅜ 150 | 아이고 | 2014/12/11 | 26,048 |
445676 | 학교 선택 고민이에요 3 | 고민 맘 | 2014/12/11 | 1,206 |
445675 | 강동구 치아 교정 잘하는곳 추천해주세요 4 | 프리실라 | 2014/12/11 | 1,750 |
445674 | 마트에서 긁힌 차 마트측에 책임있나요? 15 | 억울해 | 2014/12/11 | 2,214 |
445673 | .... 11 | 냉전 | 2014/12/11 | 1,760 |
445672 | 테이스티로드2 16화 보는 방법 좀 알려 주세요. | 헬프미 | 2014/12/11 | 506 |
445671 | 요리 초보..양념장 만들기가 어려워요 8 | 이게 뭔 맛.. | 2014/12/11 | 1,274 |
445670 | 다음 아이디 보호 해제 | 보호 | 2014/12/11 | 1,356 |
445669 | 초등2학년 시험결과 참..... 착잡하네요. 21 | ** | 2014/12/11 | 6,839 |
445668 | 본인형편도어려우면서일대신에봉사하는사람보면어떤생각드시나요? 22 | 눈사람 | 2014/12/11 | 2,499 |
445667 | 단기와 서기에 대해서.. 2 | 봄 | 2014/12/11 | 1,092 |
445666 | 땅콩항공 압수수색한대요 21 | ㅇㅇ | 2014/12/11 | 4,605 |
445665 | 중고차 여쭤요 5 | ㅇㅇ | 2014/12/11 | 2,034 |
445664 | 얄미운 아가씨 8 | ** | 2014/12/11 | 2,220 |
445663 | 신혼가구 결혼 몇년차에 버리셨나요? 13 | 주부님들 | 2014/12/11 | 3,234 |
445662 | 초등아이 조언부탁했었는데요.. 16 | 초등아이 | 2014/12/11 | 1,610 |
445661 | 기초바를때 로션 안발라도 괜찮은거죠? 3 | ,,,,,,.. | 2014/12/11 | 1,313 |
445660 | 열흘된 김치양념과 겉절이 2 | 또나 | 2014/12/11 | 1,015 |
445659 | 운전 면허증이 안보여요 1 | 장롱면허 | 2014/12/11 | 578 |
445658 | ”통진당 있어야 선거 유리한데..” 여권 일부서도 해산반대 기류.. | 세우실 | 2014/12/11 | 620 |
445657 | 토플 93, 방학 동안 토플 공부 한 달이라도 하는게 나을까요?.. 9 | 예비중3 | 2014/12/11 | 1,555 |
445656 | 구두를 샀는데요 2 | 질문 | 2014/12/11 | 860 |
445655 | 남편때문에,,,,,, | uic | 2014/12/11 | 855 |
445654 | 원인터내셔녈 영업3팀 7 | 히히히 | 2014/12/11 | 1,888 |
445653 | 공부 못하는 울 아들, 대학 갈 수 있을까요? 9 | ... | 2014/12/11 | 2,429 |