82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

확정일자 받으려면 새계약서 작성하나요?

전세 재계약 조회수 : 788
작성일 : 2014-12-09 16:18:55
지금 전세로 살고있는 아파트에 융자가 있어서
재계약을 하더라도 확정일자는 받아야하거든요
기존 계약서에는 다시 확정일자를 받을 수 없다던데
부동산 끼고 재계약 하지않고 당사자들끼리 할껀데
이경우 계약서는 인터넷으로 다운 받으면 될까요?
융자없는 집은 확정일자 안받아도 되나요?
IP : 1.238.xxx.40
7 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 부동산전문가
    '14.12.9 4:22 PM (175.196.xxx.59)

    재계약을 할때 확정일자를 따로 또받아야하는 법은 없습니다 그렇게 되면 우선변제권 순위가 뒤로밀리는데요

  • 2. 윗님
    '14.12.9 4:24 PM (1.238.xxx.40)

    그런가요?
    그럼 기존 계약서상에 금액을 변경해서 쓰고
    도장 찍음 될까요?

  • 3. ㅇㅇ
    '14.12.9 4:25 PM (116.33.xxx.75)

    그렇게 하시면 안 되고(동사무소에서 수기로 수정된 서류는 안 받아준다고 하대요) 추가 금액에 대한 추가 계약서만 쓰심 돼요. 그리고 거기에 또 확정일자 받고.

  • 4. ㅇㅇ
    '14.12.9 4:27 PM (116.33.xxx.75)

    그렇다 하더라도 융자 껴 있으면 추가 금액은 융자에 순위가 밀리게 될 겁니다 융자가 원래 전세금보다 선순위인지 후순위인지는 모르겠지만 후순위일 경우에 전세금>융자>추가전세금 이렇게 돼요. 집 매매가 대비 위험도 잘 계산해보시고 가급적이면 추가 전세금 내는 걸로 융자 감액 등기 해달라고 졸라보세요.

  • 5. 집주인이
    '14.12.9 4:34 PM (1.238.xxx.40)

    매매가 6억에 융자가 1억2천인데
    안갚고 둘거라하더군요 ㅠ
    은행이자가 싸서 그런건지...

  • 6. 부동산전문가
    '14.12.9 4:40 PM (175.223.xxx.217)

    안갚고두면 은행에선 경매신청할텐데
    집이 확실히 현재 시세가 얼마인지 주변 부동산에서 알아보시고 국토교통부 실거래가 같은평수에 같은 지번의 아파트로 확인하세요 융자가 1억2천뿐이고 그외에 다른 채권이나 물권등기 없는지 확인해보시구요 그정도면 낙찰도 상당히 높게 될 확률이 높기때매 님의 후순위 전세보증금 우선변제는 문제없을거로 보입니다

  • 7. 네~
    '14.12.9 4:54 PM (1.238.xxx.40)

    댓글주신 분들 감사합니다^^

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
444965 조현아 진짜 망하려나 보네요. 쌓아왔던 벌 받는 듯 42 벌받네 2014/12/12 36,399
444964 복도에서 담배피는거,뭐라고 써붙이는게 좋을까요 5 ,, 2014/12/12 805
444963 스키장에 베이글싸가면 딱딱해질까요? 2 간식 2014/12/12 572
444962 사무장.. 43 음 2014/12/12 17,425
444961 오늘 버스의 손녀딸은 사랑이었습니다. 2 dma 2014/12/12 1,359
444960 과외할때 어디앉아서 하나요? 4 책상? 2014/12/12 1,621
444959 허리를 다쳐보니 알겠네요 8 .... 2014/12/12 3,077
444958 이 영어문장 어디가 틀렸나요? 19 죄송 2014/12/12 1,601
444957 양치질 할 때 천장도 칫솔질 2 하시나요? 2014/12/12 1,351
444956 강소라 쪽지, 아이고 이쁜 아가씨네요 5 ........ 2014/12/12 4,087
444955 당장 연락해서 비행기 세워!!!나 이 비행기 못 가게 할거야 58 박사무장 2014/12/12 17,965
444954 커튼 감 사려면 동대문 어느 시장인가요? 3 동대문시장 2014/12/12 1,053
444953 [단독] "폭언 있었다"..검찰, 대한항공 최.. 조땅콩 2014/12/12 1,519
444952 EBS 모피 만드는거 나오는데 너무 잔혹하네요. 9 .... 2014/12/12 2,420
444951 오늘 주제는 차이 나는 결혼-저도 이야기 꺼내요 1 ... 2014/12/12 1,589
444950 대추차하고 홍삼 같이 먹어도 될까요? 1 대추차 2014/12/12 922
444949 겨울숲이 나오는 영화...제목좀... 7 qㄴ 2014/12/12 1,007
444948 땅콩리턴 미국뉴스에서 3D애니로 만들어 방송| 1 세계적 망신.. 2014/12/12 880
444947 커튼 길이가 같은 235cm이라면요.. 5 질문 2014/12/12 1,677
444946 가난한건 확실히 불편해요 7 et 2014/12/12 4,452
444945 고객센터 통화에서 열불났네요... 3 ... 2014/12/12 1,458
444944 빵이 너무해 1 ........ 2014/12/12 638
444943 맥 아이새도우 추천해주세요. 매장 다녀와도 모르겠어요 베이스로 2014/12/12 1,210
444942 고양시 화정동에 괜찮은 정형외과 추천 좀 해주세요.. 3 어깨가.. 2014/12/12 4,310
444941 대한항공회장딸이면 회장이나 맞잡인데 20 솔직히 2014/12/12 5,126
< 46621 46622 46623 46624 46625 46626 46627 46628 46629 46630 >> 이전 자유게시판
게시판 검색