왜죠?? 왜 그런거죠?
부동산 업자도 있는데 왜 전세금 떼이는걸까요
왜죠?? 왜 그런거죠?
부동산 업자도 있는데 왜 전세금 떼이는걸까요
경매나면 못받아요. 1순위가 아닐경우
처음 등기부등본 못보는 사람들이 많이 당해요.
전에 알던 애도 아예 한푼도 못받고 7천 날린거 본적있어요
그래서 들어갈 때 경매 될 경우 몇 순위인지 확인 해야 되요
저희 엄마 전세집 시골에 3천 5백을 농협이 1순위라
나머지 천오백만 받게 되었는데 완전 황당 하더라구요
등기상 깨끗해도 국세 체납은 우선순위라 완납증명서 떼어받는게 안전해요. 전에 몇번 언론에 나왔어요.당하는 입장에선 황당하죠. 세입자가 체납상황 떼어볼 수 있게 법이 생겨야 해요. 아니면 부동산업자라도요.
삐까뻔쩍 사는데
집에 대출이랑 세금 국세 및 고지서 쌓이는거보면 어마어마하죠 이런집 모르고 들어오면 덤탱이
먼저 은행이나 다른곳에서 저당잡아놓고 있는데 후순위로 들어가면
얼마 보호 못받죠.. 특히 금액 큰 전세일수록.. 다른곳들 먼저 다 받아가고 남는거 받아가야하니까..
전세가 안전한게 절대 아니에요.. 아마 나중에 깡통전세 많이 생길거에요.
모든 국민이 싫어하지만 앞으로 나아갈 방향은 월세인게 맞는거네요. ㅜㅜ
주인이 은행에서 5억짜리 집을 담보로 2억을 빌려요. 이때 근저당은 약 2억3000천으로 가정.
이 집을 4억에 전세 들어가요. 그럼 총 부채가 6억3천.
주인이 빚을 못 갚으면 은행이 돈을 찾으려고 집을 차압해 경매에 부쳐서 2억3000천을 갖고
나머지 돈이 세입자 몫이에요. 만약 경매가 유찰되거나 집값이 떨어지면 세입자 몫이 더 줄겠죠.
그래서 은행 대출이 없거나 적은 집을 얻어야 해요.
반전세나 월세로 살면 돈 떼일 염려가 적겠지요.
제 생각도 전세제도가 있는 한 계약시
의무적으로 완납증명서를 첨부하게 제도화 했으면
좋겠어요.
전세입자가 1순위라도 집주인이 세금 체납하면 그게 우선이더라구요.
정말 무섭던데요.
윗분들도 썼지만 집주인 세금완납 증명서 떼볼수 있는 장치가 시급해요.
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