집주인이 대출을 받는다는데 왜 세입자 확인 싸인이 필요한 건가요?
괜히 이상한건 아닌가 해서요.
대출을 갈아탄다고 하는것 같은데 (대출금리가 내려서)
왜 세입자인 제 싸인이 필요한 걸까요?
은행이 먼저고 세입자인 저희가 후순위 입니다.
시가9억 재개발 앞둔 아파트이고
대출금은 2억, 저희 전세금은 3억 이예요.
은행에서 계약한 신용정보회사 직원이 서류를 들고와서
제 싸인을 받아간다고 하는데 겁이 납니다.
전세 계약자는 저인데 세대주가 남편이라
저희꺼 주민등록등본도 필요하다고 하는데
주민등록 등본은 왜 꼭 필요한건지...
혹시 아시는분 계신가요?
남편도 장기간 외국에 나가 있어서 괜히 겁부터 나네요.
정확하게 어떤 서류인지 모르겠지만
은행에서 담보대출을 할때 세입자보다 후순위인 경우 꺼려한다고 들었어요. 혹시 그와 관련한 서류가 아닌지 알아보세요
원래 확인해요. 보증금이 얼마인지 정확히 알아야 대출을 해주죠
전제. 원글님이 전세사는 집을 담보로 대출받으니 님 동의가 필요하죠.
설마 이걸 몰라서는 아닐테고요.
문제의 소지. 1. 현재 원글님은 선순위이나 전세를 내 놓으면 다음 세입자는 후순위가 됩니다. 곧 세입자 구하기 어렵다는 의미.
2. 후순위여도 빚 못갚으면 경매 신청 가능합니다.
집주인이 변제하지 못 할경우 경매에 넘겨 질 수도 있슴.
집주인이 상환하지 못 할 확률은 알 수 없으나 원칙은 그러함.
이때도 원글님이 선순위이긴하나 선순위라고 위험성0%는 아님.
금액보고 알아서 판단하세요.
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