82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

임차한 가게 주인이 가게빼라고 하면 무조건 빼줄수밖에 없나요?

ㅇㅇ 조회수 : 1,927
작성일 : 2014-10-22 14:55:07
2년 계약으로 가게 계약을 했고 올해말이 2년 만료가 되는 시점입니다. 가게주인이 계약을 종료하고 가게를 돌려달라고 하네요. 일의 특성상 인테리어비용이 들어간건 아니지만 이가게를 하기위해 외부에서 물건 받느라 몇천이 들어간 상태이고 이년간 간신히 가게유지가 되고 있어서 돈을 번건 없어요. 진짜 열심히 매달려서 하고 있는데 가게를 빼달라고 하네요. 저는 만료일로부터 3개월만 시일을 연장해달라고 얘기하려고 하는데 제가 무리한 요구를 하는 걸까요? 전 3개월후 대안이 생기고 그렇지 않으면 전혀 대안이 없이 가게를 그냥 문닫고 단골도 다 없어지는 상태라서요. 3개월 연장을 받았으면 좋겠는데 무리한 요구인건가요?
IP : 223.62.xxx.42
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 잘 모르지만
    '14.10.22 2:56 PM (1.240.xxx.194)

    가게 같은 경우 5년 보장 아닌가요?

  • 2. ㅇㅇ
    '14.10.22 2:57 PM (223.62.xxx.42)

    계약서를 2년으로 썻었어요.

  • 3. ㅇㅇ
    '14.10.22 3:01 PM (223.62.xxx.42)

    가게주인이 빼라고 하는 이유는 가게임대료가 더비싼 업종으로 다시 세를 주려고 하는거구요 저희가 임대료등은 꼬박꼬박 잘냈었어요.

  • 4. 개념맘
    '14.10.22 3:02 PM (112.152.xxx.47)

    5년까지는 계약연장요구하실 수 있어요~ 임대인이 특별히 원글님이 잘못한 것이 없는 경우(임대료를 몇번 밀렸다든지...)면 당연히 연장해주어야 하는 걸로 알아요~5년까지는요...알아보세요~~

  • 5. ..
    '14.10.22 3:03 PM (1.235.xxx.157)

    시도마다 정한 임대금액에 따른 영세업자 기준이 있는데 거기에 해당되면 5년동안 보장되요.
    건물을 철거한다거나 하는 경우만 빼고요.
    임대 금액이 얼만지요?

  • 6. ...
    '14.10.22 3:03 PM (1.237.xxx.211) - 삭제된댓글

    상가임대차보호법에 따라 지역에 따라 일정금액 이하의 보증금(월세인 경우 일정한 공식으로 환산한 환산보증금) 금액이 일정금액 이하인 경우 임차인에게 5년까지는 임대차계약을 지속할 수 있는 권리가 생깁니다.
    2년 다 되셨으면 개정 전 금액으로 보셔야 하겠네요. 기준에 부합하는지 확인해 보세요.
    여기에 포함되지 않는 금액이면 방법이 없다고 알고 있어요.

    http://bfhopestore.tistory.com/366

  • 7. ㅇㅇ
    '14.10.22 3:10 PM (223.62.xxx.42)

    가게 보증금은 천만원에 월 50만원 내고있어요. 답변 주셔서 감사합니다.

  • 8. 흠
    '14.10.22 3:11 PM (182.218.xxx.69)

    상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구등)에 의하면 1항- 임대차계약기간이 만료되기 6개월전부터 1개월전까지 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 임대인은 정당한 사유없이 거절하지 못한다. 2항 - 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차 기간이 5년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사할 수 있다 라고 나와 있습니다. 즉, 계약만료 1개월 전까지 임대인에게 계약갱신 요구를 하시길 바랍니다. 5년까지 할 수 있습니다.

  • 9. 누리심쿵
    '14.10.22 4:16 PM (114.108.xxx.139)

    1000/50은 대한민국 어디서나 상가임대차보호법 받으실수 있는 금액입니다

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
431570 컴도사님들 도와주세요. 1 엔드라이브 2014/10/27 444
431569 저는 이승환 히든싱어 왜 대박났는지 알아요 3 히든싱어 2014/10/27 5,827
431568 코슷코 베개 써보신분? 2 질문 2014/10/27 1,386
431567 아,,,,,,신해철씨 2 하늘이.. 2014/10/27 1,549
431566 요즘 모직 옷 입나요.? .. 2014/10/27 573
431565 신해철씨가 돌아가셨어요...ㅠ 34 고인의 명복.. 2014/10/27 11,191
431564 국어사전추천좀(중등) 사전 2014/10/27 664
431563 날씨 엄청 춥네여 ㅡㅡ 2014/10/27 765
431562 동서의 의도가 궁금해요 11 도대체 2014/10/27 4,817
431561 공인중개사 시험이.. 많이 어렵나요? 5 몰라서 2014/10/27 3,972
431560 중국인 가정 방문선물? 7 고민 2014/10/27 1,029
431559 성북구쪽 위내시경 병원추천부탁드려요~ 2 ^^ 2014/10/27 1,725
431558 아는 언니 차에 동승했다가 사고났을때 36 히토 2014/10/27 7,074
431557 부추전 고수님들 도와주세요.. 10 바다바람31.. 2014/10/27 1,888
431556 요즘 임플란트 얼마나 하나요? 3 애엄마 2014/10/27 1,856
431555 고3엄마인데요.수시에 대해서.... 8 ᆢ 2014/10/27 3,543
431554 전세 나갈때 집주인이 수수료 대신 내달라고 하는데 그래야하나요?.. 9 .. 2014/10/27 2,128
431553 허리.목디스크로 일상생활 못하는 분 계세요? 10 디스크 2014/10/27 2,388
431552 대출 한 달 만에 갚을 수 있는 게 있나요? 6 인테리어 2014/10/27 1,129
431551 추석직전에 집을 구입했어요 15 ******.. 2014/10/27 4,722
431550 피부과 야간진료. 1 .. 2014/10/27 1,003
431549 병가도 못 내고......임신 순번제라니.... 6 ... 2014/10/27 1,680
431548 말기암 엄마의 돈 8 막내 2014/10/27 4,535
431547 모기가 좋은점도 있나요? 3 ㅇㅇ 2014/10/27 1,530
431546 슈퍼맨 삼둥이파워 분당최고시청률 11 ㅇㅇ 2014/10/27 4,063
< 54251 54252 54253 54254 54255 54256 54257 54258 54259 54260 >> 이전 자유게시판
게시판 검색