오피스텔 임대해서 월세받으시는 분~

[오피스텔임대]

 

1. 분양하는곳에서는 일단 일반임대사업자로 해서 부가세를 환급받고,

    준공시점에 일반임대사업자로 할지, 주택임대사업자로 할지 결정하라고 하는데,

    인터넷에 검색하니 부가세 환급받고, 나중에 주택임대사업자로 전환할려고 하면

    복잡하다고 하는데, 많이 복잡한가요?

2. 일반임대사업자로 등록하고, 부가세 환급받고, 전입신고 안하는 조건으로

    세입자를 구하면 된다고 하는데, 그렇게 하겠다는 세입자가 많을까요?

3.  직장 있고, 오피스텔 임대로  월세 받으시는 분들 보통 일반임대사업자로 등록하셨나요?

                                     주택임대사업자로 등록하셨나요?

 

  

[ᆢ]

오피스텔 원룸 공실 나면 손해막급
말리고싶어요
소소한 수리비 복비 건물노후 앞으로 남고 뒤로 밑지는 장사

[유지니맘]

일반임대사업자
부가세 환급
취득세는 내야하고
10년보유해야
분양후 20일 이내 일반임대사업자 등록을 해야하며
입주시점까지 계약금 중도금 회차에 따라 환급됩니다

일반임대사업자를 먼저 내라는건
20일이 지나고 나면 신청할수가 없으니까요


주택임대사업자는
사이즈에 따라서 한시적으로 취득세 면제가 되고 있어요
지금 신규 분양물건은..
5년보유
가구수에 포함안되고..

지금 제가 볼때는 이것의 고민보다는
2017년 입주시점까지 소득발생구간이 넘 긴것이..
취득세 면제 혜택도 한시적이라
계약금 넣고 중도금이 ..무이자 인지 이자후불제인지도 뵌야 하구요

[여러개]

소유하면 임대사업자로 신고 하지만
오피스텔 하나는 그냥...
투자대비 이율이 어느 정도인지
계산해 보는게 낫지 않을까요?
해마다 세입자가 바뀌면 기본적으로
부동산 소개료에 재산세 기본으로 나가니까요.
월세 놓는거니까 지저분해지면 한번씩 도배도 해야하구요.
오피스텔은 아파트보다 재산세 비율도 좀 높아요.
분양가 자체가 많이 올라서 차후 매매시 가격이 많이 오르지는 않을 듯한데
잘 생각해보고 투자하세요.

[유지니맘]

일반임대사업자는 주소이전을 못하는 사업자에게만
임대할수 있어요
요새는 예전처럼 편법이 통하기 어렵습니다
그것이 약점이 될수도 있구요 ..

아직 계약전이시면
어느 지역 어떤 상품인지 사이즈랑
저에게 문의주시던지요

[유지니맘]

부가세 환급받고
나중에 주택임대 사업자 전환은 어렵지 않아요
어차피 그 기간엔 소득발생이 아님으로
부가세 환급 받은거 다시 토해?내면 되고
폐업하고 주택임대사업자로 취득후 60일 이내에만
하시면 되구요

[오피스텔]

오피스텔임대 어려운것 같아요

[ㅇ]

상가 한칸을 사세요 ㅋ
금리 낮으니 주식..

[ㄱㄷ]

오피스텔 임대사업자 정보..