8월말과 9월초가 제일 궁금했거든요.
그런데 별거 없네요.
연초와 같아요.
강남의 은마아파트 등 재건축아파트와 일반아파트
거래량도 별로 없고 가격도 그대로고...
목동쪽은 어떤가요?
8월말과 9월초가 제일 궁금했거든요.
그런데 별거 없네요.
연초와 같아요.
강남의 은마아파트 등 재건축아파트와 일반아파트
거래량도 별로 없고 가격도 그대로고...
목동쪽은 어떤가요?
오잉?
1분기
은마아파트 31평형은
7억 후반 ~ 8억 중반으로 거래되다가
3분기에는 8억 중반 미만으로는 거래가 되지 않고 있습니다
이거슨 다시 말해 아파트 값이 올랐다는 것이죠
소형아파트는 10프로 20프로 정도 오른긴 오른것 같더라고요.
집주인들이 매물이 거두었음
지금 실거래가 다시 보니 2월부터 가격과 지금 가격이 큰 차이가 없는데요..
오히려 8월~9월 거래량이 줄었어요.
8월에도 8억 4천~5천짜리 여러개 있네요..
올랐다고 확인된 건 서울 비강남 지역 소형아파트들
나름 저평가(?)되었던 덩어리가 작은 금액의 아파트는 다소 오른 흉내라도 낸것 같은데
매체에서 떠들어대던 지역의 고가 아파트는 연초와 아무차이가 없어요. 오히려 거래량이 줄어서
집주인들은 핑크빛 꿈을 꾸고 안 팔고 매수인은 오른 가격에 살 필요를 못 느끼는 것 같구요.
오잉?
2월달에
은마아파트 31평형은
7억2천 ~ 8억8천만원까지 폭넓게 포진되어 있다가
9월달에는 8억9천5백만원에 거래한 것이 제일 싼 물건입니다
이는 매도호가가 쫙 올라갔다는 의미인데 이걸 어떻게 가격이 안 올랐다고 해석합니까?
거래도 물론 있었죠.
그런데 8~9월에는 8억초반의 가격은 없긴 합니다만..
2월부터 형성된 최고가 8억중후반은 지금도 변함이 없다는 거에요.
오히려 거래가 줄었네요.
3월최고가 9억 , 9월 최고가 9억...
그 이상은 치고 올라가지를 못 하네요.
연초의 저가의 매물거래는 없지만
그만큼 거래량이 줄었구요..
계속 치고 올라갈 힘은 없어 보여요.
오잉?
그거는 말입니다
은마아파트 매도호가가 수천만원 단위로 쑥 올라가서
쓸만한 물건은 9억 이하로는 나와 있지 않다고 해석해야 되는 겁니다요.
지금으로부터 2년 전인
2012년 하반기 거래가격대를 보면 기절하시겠네 ㅋㅋ
2012년 7월~12월 동안 은마아파트 31평형 최고 비싼 것이 8억원에 팔렸는데 그것도 딱 1건만 그렇고
나머지는 모두 7억원대였습니다
혹시 숫자를 해석하는 능력이 현격하게 딸리는 걸 평소에 못 느끼세요?
조금 오르나 마나 중요한게 아니고
도대체 은마가 재건축이 가능하기는 한걸까요?
궁금해요.
분담금을 얼마나 때려맞을지?
거래신고 기간이 두 달이니, 아직 거래내역이 덜 올라오지않았나요? 다음달 지나야 다 올려질건데요.
실은 은마는 재건축 일정을 잡지도 못하고 있는데
2013년부터 가격은 수년째 천천히, 그러나 확실히 오르고 있습니다
사실 은마 재건축은 시간이 문제일 뿐이지 100% 됩니다
평당 4,000만원에 분양시키면 분담금 문제는 단숨에 해결임.
http://land.seoul.go.kr/land/
서울시 부동산 정보광장이라고
국토교통부 실거래가 조회 사이트보다 훨씬 빠르게 올라옵니다
요새는 다들 여길 보죠.
두분 의견이 달라서 저도 국토교통부 실거래를 봤는데
12년 3월에 20평대가 7억에서 8억, 30평대는 8억4천에서 9억 정도구요
14년 3분기에는 20평대가 8억4천에서 8억9천/ 30평대가 9억천에서 7천.
14년 1분기에는 20평대가 7억 4천에서 9억/30평대가 9억대에서 최고 10억.
12년에비해 1억 정도? 오른건가 싶은데 최고가는 비슷해요.
그런데 14년 3분기에는 실거래가 정말로 적어요.
ㅡ.ㅡ 여기는 숫자맹들이 왜 이리 많은지 원.
은마 아파트를 비롯한 강남의 주요 아파트들은
2012년 하반기에 바닥을 치고 2년째 상승중인 것입니다요.
상승액수는 대체로 30평형 기준으로 1억원 정도.
연간 오천만원씩 계단식으로 상승하고 있는 것인데
이걸 가지고 별로 안 올랐어요~ 라고 말하는 건
허언증인지 아니면 오천만원은 돈도 아니다 라는 것인지? ㅋㅋ
머 경기가 좋아야 부동산도 치고 올라가든가 말든가
집 뜯어먹고 살게 생겼네
최경환이 우격다짐으로 부동산 가격 올려
사람들 현혹되서 재산 증식 된양 우쭐거리며 내수경제가 살아날까 기대하겠지만
부동산 올라봐야
중개업자만 좋은 일 시키고
최경환이 금리 인하 좋아하니 어디 한 번 해봐라
부동산 갖고 장난치다가 큰 코 다칠라
부동산실거래 링크 감사합니다
거래가 없죠. 대부분 다 희망성 호가일 뿐! ㅋ 지금 누가 아파트를 삽니까??
세 나오는 상가주택이라면 몰라도!
아파트 많이 삽니다. 본인이 못 사면 다른 사람도 못 사는줄 아는 분이 많네요.
내가 거주할 집 사는것을 중개업자만 좋은 일 시킨다고 하시는 분도 수수료에 대한 개념을
이해 못하시는 분이네요...
실거래신고 3개월안에 하는거라 아직 다 안올라와요 ㅎㅎㅎ.
요즘 강남권은 집주인이 자꾸 펑크를 내서 거래가 적은것도 있어요.ㅎㅎ 저 집보는데 10집중에 10집이 1~ 2천씩 올리면서 안판다고해서 못삿어요
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