월세 세입자인데 집주인 입장에서 오래 사는 거 어떨까요?

[세입자]

1년 살았고 1년 남았는데 다른 곳 이사갈 돈도 없고 이사비용도 부담돼서 좀 오래 살고 싶어요.

세입자일때도 있었고 자가에서 살 때도 있었는데 어느 경우든 비교적 한 집에서 오래 산 편이에요.

월세는 처음인데 집주인 입장에서 세입자가 자주 빠져주는게 좋은지 몇 년씩 살아주는 게 좋은지 모르겠어요.

월세 밀리지 않고 꼬박꼬박 내고 있고 집도 깨끗하게 쓰고 있는데

주인이 외국에 살아서 부동산에 전권을 위임하고 있거든요.

부동산에서는 세입자가 자주 들락날락거려야 돈이 생기니 주인이 부동산 의견에 많이 좌우될것 같기도 하고.

 

전에 살던 세입자보다 보증금을 더 내고 월세는 덜 내고 있어요.

집이 낡아서 집 자체는 그냥저냥이지만

동네가 조용하고 위치가 좋아서 돈 좀 모을때까지 한 4-5년 눌러살고 싶은데

월세는 이런 경우가 별로 없나요?

지역은 일산입니다.

집주인 분들 답변 부탁드려요.

[각자도생]

월세를 제대로 내는 사람을 구하는 것 자체가 힘듭니다
그리고 월세계약을 체결할 때에는 도배장판 정도는 집주인이 해준다는 관행이 있음.

[..]

집주인 입장에서야 당연히 오래 사는 게 좋죠
집 매년마다 빠지면
그때마다 집수리에다 도배까지 해 줘야 하는데요 .. (좋은 집이면 관리 세심하게 함)
복비도 몇 년 아끼는 셈이고 ..

[..]

아주 좋죠

[댕이]

전 지금 세입자 월세 안밀려서 오래 살았으면 좋겠어요.처음 임대할 때 시세보다 비싸게 놓기도해서 살 때까자 올리지 않을 생각이에요

[세입자]

솔직히 저 제법 괜찮은 세입자예요 ^^
샤워기 헤드 망가진 거 얼마 안하길래 걍 제 돈 들여 갈아쓰고 있고
도배장판도 몇 년 전에 해 놓은 거 이 정도면 깨끗하다 싶어 그냥 살고 있거든요.
집주인은 굉장히 점잖으신데 외국에 살다보니 집의 상태 자체에 관심이 없어요.
심지어 전 세입자 빠지고 우리 들어오는데 집에 한 번 와보지도 않았어요.
이사청소 하고 들어왔다니까 집 깨끗하게 만들어줘서 고맙다고 -.-;;

제가 걱정하는건 이 분이 오래 거래한 부동산에 완전히 맡기고 있기 때문에
부동산이 복비 문제 등으로 중간에서 개입하는 일이 (월세를 올리라든가, 이사를 나가라든가 등등)
종종 있는지 뭐 이런 괜한 걱정이죠.

아휴... 빚내서 집을 살 형편도 아니고 전세금도 턱없이 모자라고 월세 살자니 돈이 아깝고
긍정적으로 생각하고 있지만 여기저기 옮겨다닐 생각하니 갑갑하네요.

[외국살아도]

전권을 부동산에 위임했어도
잘 살고 월세잘내고 있는사람을 2년지났다고 새로 바꾸고 싶진 않을거예요.

[당연히]

월세따박따박내는 사람 오래 살았으면하죠.복비며 도배비며 사람들어오고 나가는 날짜 맞춰야되고..머리아프게되니 싫죠.

[...]

월세 잘 들어오면, 더 올려 받지 않더라도 그냥 오래 살아주기를 바랄 겁니다.
사람 한번 바뀌면 복비에, 도배비 등등 하면 한두달 월세는 그냥 없어져 버리거든요.

[하이]

우리는분당에 임대하는데 월세잘나와요 지금3년차사는데 세안올렸어요
분양받아서 지금까지 세만주었는데 우리는 월세안밀리면 오래살아요
분양받아서 지금까지 몇집안바껐어요 오래들살아서 보통6년씩 살았으니
조금씩산사람들은 월세가밀려서 바로바꾸어요 그래야 안밀리는사람 들어오니까

[...]

세입자 바뀔때마다 복비며 도배장판이며...월세 좀 올려받아봤자 그게 그거고..
어떤 세입자가 들어올지 모르니 지금 월세 꼬박꼬박 내시면 계속 살기를 바라죠.
근데 주인이 싫어한다고 하면 이사갈려고요??

[**]

저희는 전세살 때 만기일에 여유있게(대략 4개월쯤 전?) 미리 집주인에게 연락해서

계속 세를 놓으실건지 확인한 다음, 전세금은 원하시는 대로 맞춰드릴테니 더 살고 싶다고 얘기했어요.

매매로 돌리는 경우가 아니면 집주인도 부동산비용 안 드니 좋아하시면서

대개 시세보다 조금 싸게 해서 재계약(연장) 해 주시더군요.