82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

감액등기와 근저당권 등기 말소의 다른 점이 궁금합니다.

융자 조회수 : 1,443
작성일 : 2014-10-11 04:53:33

요 며칠 동안 제가 제일 헷갈리는 것이 감액등기와 근저당권 등기 말소네요.

 

같은 점과 다른 점을 아시는 분 설명 부탁드립니다.

검색해서 많은 것들을 알았는데...끝까지 모르는 것이 감액등기와 근저당권 말소네요~~

 

 

IP : 118.139.xxx.113
3 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '14.10.11 5:53 AM (183.101.xxx.252)

    예를 들어 드릴께요..

    은행에 1억을 대출할 경우 근저당 설정 금액은 120%가 잡혀서 1억2천으로 등기부에 표시가 됩니다
    근데 그 중에 오천만원을 갚았다고 쳐 봅니다..

    갚더라도 감액등기를 하지 않으면 등기부상에는 원금1억을 받은것으로 표시가 되는거죠..

    그럼 감액등기는 뭐냐 하면요
    갚고 난 다음에 실질적으로 얼마나 남았느냐를 표시해 준다고 보시면 됩니다
    즉 오천만원이 남았으니 등기부상에는 120% 잡혀서 6천만원으로 표시가 되겠죠..


    이때는 설정을 줄이는 비용(감액등기 비용)이 조금 들어갑니다..(이것을 감액등기 한다라고 합니다)

    말소는 말 그대로 전액(1억)을 상환하고 말소를 하는것이며 반드시 말소등기라는 절차를 밟아야 등기부상에 말소가 됩니다(융자를 다 갚았다는 상황으로...)

    도움이 되셨기를~~~

  • 2. ᆢ
    '14.10.11 5:59 AM (182.225.xxx.168)

    1.감액등기는 현재있는 근저당권 즉 채권최고액을 줄이는
    등기(예, 융자금액이 1억이었는데 5천을갚으면서 등기부에변경하여 공시함)
    2.근저당권말소는 말 그대로 그 내용이 소멸 한다는 뜻
    제가 알고 있는 상식이니 참고.

  • 3. 융자
    '14.10.12 4:30 AM (118.139.xxx.45)

    감사드립니다.
    어제 부동산 가서 궁금한 것을 하나하나..모두 짚어보았어요.

    다시금 감사드립니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
426955 영통 망포역 이편한세상이요~ 3 희 2014/10/12 3,666
426954 남편이 큰병일까 걱정입니다 11 . 2014/10/12 4,056
426953 입이 가벼운 사람 19 음 2014/10/12 12,216
426952 효자는 부모가 만들어내는 듯 6 딸 2014/10/12 3,603
426951 잘모르는 공중도덕 9 매너 2014/10/12 1,431
426950 텔레그램 = 빨갱이 곧 나올듯 10 하하 2014/10/12 2,586
426949 항암치료를 받은지 하루 지났습니다 13 두려움 2014/10/12 5,855
426948 소고기로 국 끓일때요 기름 어떻게 하세요? 4 collar.. 2014/10/12 1,774
426947 공맞아서 눈 밑 혈관이 불룩하게 나오고 퍼래졌어요 1 응급처치 2014/10/12 723
426946 첨가물 안들고 고급스런 맛 나는 코코아 없을까요? 9 ... 2014/10/12 2,933
426945 세월호180일) 더 간절한 마음으로 실종자님 부릅니다! 16 bluebe.. 2014/10/12 754
426944 지금 sbs 엄마의 선택이요 5 아아 2014/10/12 3,413
426943 주택연금 받고 있는 분 계신가요? 1 주택연금 2014/10/12 1,626
426942 軍, 강간도 불기소 처분..일벌백계는 말뿐 샬랄라 2014/10/12 595
426941 임대인분들 요즘 안 힘드세요? 43 .. 2014/10/12 12,452
426940 부동산 상황을 좀더 정확하게 보여주는 기사를 가져왔습니다. 31 ㅇㅇ 2014/10/12 14,342
426939 샤넬 샹스 보라색 향수 쓰시는 분 계시나요? 3 혹시 2014/10/12 2,728
426938 밀가루 안들어간 간식 추천해주세요 5 간식 2014/10/12 2,110
426937 김해나 창원 사시는 님들 3 ㅎ 2014/10/12 1,360
426936 건설대행사가 뭐하는 직업인가요? ㅁㄴㅇ 2014/10/12 1,034
426935 어젯밤꿈에 이건희랑 조인성 봤는데 6 ... 2014/10/12 2,616
426934 法 "故장자연, 술자리 접대 강요 인정..2400만원 .. 3 샬랄라 2014/10/12 1,553
426933 노트북 한글 자판이 이상해요 1 컴맹 아줌마.. 2014/10/12 2,650
426932 강아지, 브로컬리 먹이시는 분~ 12 .. 2014/10/12 2,165
426931 좀 알려주세요.부의금. 3 ... 2014/10/12 1,256
< 54491 54492 54493 54494 54495 54496 54497 54498 54499 54500 >> 이전 자유게시판
게시판 검색