82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

계약 시 특약에 감액등기 적는 방법을 도와주십시오.

융자 조회수 : 1,376
작성일 : 2014-10-10 20:23:02

20년동안 내집(주택)에 살다가 하필이면 융자 많은 아파트가 맘에 들어 가등기하고 보니 제가 정말 아무 것도 모르는 바보군요. 그저께, 어제 많은 분들이 저의 물음에 답을 해주셔서 이제 돌아가는 것은 대충 압니다만 아래와 같은 내용을 보니 궁금한 것이 있어서 다시 도움을 청합니다. 

 

-----(아래 글 도움 주신 분 많이 감사합니다.--

중요하지만 일부건 전액이건간에 감액등기가 젤 중요합니다. 등기부등본상 을구에 기재된 대출금은 감액등기없인 그숫자가 줄거나 없어지지않아요. 즉 전액상환해도 언제든 주인이 다시 대출할수있고 확정일자ᆞ전세권등기가 무용지물 됩니다. 상환수수료 5만원이면 은행에서 알아서 해줌. 그후 다시 등기부등본 떼서 감액이 됐는지 전액상환이 됐는지는 을구를 확인하시면 되고요.전세금 건네는 동시 대출상환하는 조건.감액등기하는 조건의 특약쓰시면 되겠네요.

 

 ㅇ저는 특약에 // 은행에서 법무사, 중개사, 집주인, 우리 4인이 모여서 저희가 잔금을 치르자 말자 바로 은행에 전액상환을 하고 등기말소를 시킨다.// <-- 이렇게 적으려고 해요. 이렇게 적으면 저절로 등기말소도 되고 감액등기도 한다는 말씀인지요? 아니면 아래와 같이 돈을 구체적으로 적어야 하는지요?

 

 ㅇ만약 감액등기에 돈 금액을 써야 한다면 주인이 받은 대출금이 2억 4천이니 2억 3천 오백을 상환하고 오백만원만 둔다

 <-- 이게 감액등기를 적는 방법인지요?

 

휴~~ 참으로 답답한 본인이라....자꾸 질문하기도 죄송합니다.

 

IP : 118.139.xxx.113
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '14.10.10 11:54 PM (119.148.xxx.181)

    저희 계약서에는
    "잔금시 임대인은 근저당권 말소등기하기로 한다." 라고 되어 있네요....

    근데 오백만원 남기는 거에요??
    그럼 차라리 전세금을 오백 올리더라도 완전히 없애고 일순위가 되는게 더 좋을텐데요???

  • 2. 융자
    '14.10.11 4:51 AM (118.139.xxx.113)

    감사드려요. 제감액등기란 개념이 명확하지 못해서 돈을 저렇게 조금 남기는 것인가? 생각한 것이랍니다.^^ 근저당권 말소등기와 감액등기을 정확하게 구분하지 못해서...자문을 구한 것이예요.

    다시 감사드려요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
439375 중국이라는 나라는 진짜 깝깝한 나라였더군요. 3 아편전쟁을 .. 2014/11/26 1,635
439374 김희애 몸매의 비결 29 마봉춘 2014/11/26 16,820
439373 온수 사용 시 도시가스 요금이요 4 온수 2014/11/26 6,533
439372 힘듭니다 1 아혼 2014/11/26 740
439371 짐승같은 식욕 어쩔 38 혼자사는뇨자.. 2014/11/26 11,914
439370 독일 잉골슈타트에는 구두 클 때 안에 붙이는 패드 같은거 파는곳.. 3 구두 속 패.. 2014/11/26 832
439369 왕의얼굴 넘 재밌네요ㅜㅜ 17 재밌쪙~ 2014/11/26 4,290
439368 일반 사기업 vs 무기계약공무원 15 선택 2014/11/26 3,094
439367 자유롭게 키운 아이들.....?ㅠ정적인걸 싫어하면 어떻게.. 5 2014/11/26 1,264
439366 얼굴하얗게 만드는 방법 정보 공유해요~ 3 하얗게 2014/11/26 2,503
439365 이하얀 덕분에 허준호가 검색어 상위에... 21 50대 2014/11/26 16,560
439364 3인가족 수도요금 10 봐주세요 2014/11/26 4,486
439363 나이 많은 남자가 싫다기보다, 특유의 그 막매너가 싫지 않으세요.. 24 ........ 2014/11/26 4,941
439362 여260까지 나오는 신발 브랜드좀 ㅠㅠ 2 ㅇㅇ 2014/11/26 745
439361 다이어트 식단 그나마 맛있는거 공유해서 같아 살빼요 34 살빼자 2014/11/26 7,607
439360 H라인 스커트 입는데...엉덩이 들어가 보이는 속옷 추천해주세요.. 5 ㅠ ㅠ 2014/11/26 3,768
439359 김치냉장고 없는데 김장이요 6 김치찌개 2014/11/26 1,505
439358 아파트분양 일조권 문제 2 ㅠㅠ 2014/11/26 852
439357 이대 간호학과면 어느정도인가요? 4 궁금 2014/11/26 4,988
439356 택배가 이런곳이 많은가요? ^^ 2014/11/26 454
439355 헤어라인 문신 받아본 분 계신가요? 2 MilkyB.. 2014/11/26 2,453
439354 로드샵, 저렴이 화장품 정보 공유해요~ 5 화장품 2014/11/26 3,291
439353 함박스테이크 돼지고기 소고기 부위 알려주세요 1 하빡 2014/11/26 3,743
439352 이 화장품 이름이 뭘까요....아... 7 아...뭘까.. 2014/11/26 2,136
439351 혹시 며칠전에 댓글로 올라왔던 마포구청 미용실 가보신 분... 2 산발머리.... 2014/11/26 3,066