어제 융자많은 아파트 관련 글을 올려서 많은 도움 받았습니다. 감사합니다.
ㅇ시세 5억 정도
ㅇ전세가 3억 5천
ㅇ근저당 설정 2억 5천
ㅇ계약 일자 2014년 10월 13일 15시
ㅇ잔금일 2014년 12월 1일
현재 계획은 계약은 중개업소 소장님이랑, 집주인, 우리, 전세권 설정을 해 줄 법무사랑 같이 은행에 가서 대출금 상환해서 전세권 설정 등기를 말소하고 감액등기를 할 예정인데 감액등기 관련해서 특약에 쓰는 방법을 잘 모르겠습니다.
특약 기재 예시 : 실제 대출금은 2억 5천만원이므로 임대인은 2014년 11월 25일까지 감액된 금액( 얼마인지 모르겠습니다.)으로 재 설정해준다. <-- 이렇게 하면 되는지요?
만약 전액을 모두 상환해도 감액등기를 해야하나요?
일부를 상환하던 전액을 상환하던 감액등기는 반드시 해야 됩니다.
특약에다는 이렇게 쓰세요.
잔금 지급과 동시에 집주인은 집을 담보로 받은 은행 대출금을 전액 상환하기로 하며, 만일 이를 이행하지 않을경우 본 전세 계약은 무효로 하고 집주인은 세입자에게 전세금 전액을 즉시 반환하기로 한다.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 429535 | 너무 극단적인거 싫어요..ㅜㅜ 12 | 짱아 | 2014/10/27 | 2,937 |
| 429534 | 술마시고... 1 | jay | 2014/10/27 | 1,472 |
| 429533 | 중학생 보통 몇시에 자나요? 8 | 힘들어요 | 2014/10/27 | 1,380 |
| 429532 | 2G폰은 어디서 가입하면 저렴한가요? 1 | 2g | 2014/10/27 | 614 |
| 429531 | 방통대 유교과 입학으로 취직을? 1 | 지니휴니 | 2014/10/27 | 1,163 |
| 429530 | 제2롯데월드에 루이비통 오픈했나요..? 2 | rachel.. | 2014/10/27 | 949 |
| 429529 | 머리위에서 가슴으로 당기는 운동 궁금해요. 2 | 헬스 | 2014/10/27 | 783 |
| 429528 | 평생소원이에요.. 날씬한 다리.. ㅠㅠ 10 | ㅇㅇㅇ | 2014/10/27 | 4,494 |
| 429527 | 저도 어처구니없는 남자들 들이댐에 너무 피해를 많이 겪었어요 5 | ㅇㅇ | 2014/10/27 | 2,763 |
| 429526 | 우리 딸 성격 참 좋은것같아요 7 | 외할머니 | 2014/10/27 | 1,889 |
| 429525 | 매실담근거 2 | 질문 | 2014/10/27 | 631 |
| 429524 | 집에 안 먹고 있는 건강즙들 3 | 자주 | 2014/10/27 | 1,323 |
| 429523 | 엔야 좋아하셨던 분 안계신가요? 2 | ^_^ | 2014/10/27 | 751 |
| 429522 | 남편 사주 돈관계 안된다는데 6 | 사주????.. | 2014/10/27 | 1,636 |
| 429521 | 아산에 양심 치과 소개 부탁드려요~~ | 치과 | 2014/10/27 | 757 |
| 429520 | 에이, 라는 말 자주 하는 사람 5 | 에이 | 2014/10/27 | 1,253 |
| 429519 | 누빔이불커버에 명주솜 넣어도 괜찮을까요? | 늦가을 | 2014/10/27 | 345 |
| 429518 | 메모리폼 베개 좋나요 3 | 건강 | 2014/10/27 | 2,149 |
| 429517 | 짜장밥 할때 고기대신 참치도 좋네요 6 | 오늘 | 2014/10/27 | 1,528 |
| 429516 | 김경란이 참 무서운여자다 라는 느낌이 드는건 왜일까요? 31 | 그냥느낌 | 2014/10/27 | 44,174 |
| 429515 | 제주 신라호텔 수영장 옷차림 조언해 주세요. 2 | jeniff.. | 2014/10/27 | 6,434 |
| 429514 | 안산 분향소 담주 토욜 가려는데요 4 | 참미소 | 2014/10/27 | 450 |
| 429513 | 스키니 아닌 일반 바지는 어디서 ㅜㅜ 1 | ㅜㅜ | 2014/10/27 | 951 |
| 429512 | 전세 만기후 재계약 1 | 급 | 2014/10/27 | 1,039 |
| 429511 | 닥터 브로너스 물비누로 욕실 청소해보신 분 계세요? 8 | 혹시... | 2014/10/27 | 2,601 |