자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
전세살고 있는 집이 팔렸는데요..
1. 계약서
'14.9.23 2:11 PM (220.68.xxx.4)다시 쓰자고 하셔도 쓰시면 안되요
은행하고 순위문제때문에요
확정일자를 아직도 안 받으신건가요?
그럼 기존 계약서에 꼭 받으세요2. oops
'14.9.23 2:20 PM (121.175.xxx.80)다음 달 10월에 기간 끝나 전세재계약 할 거고 매도는 12월에 한다는 거죠?
10월에 재계약 하는 즉시 확정일자 받아두면 그후에 집이 팔려 주인이 바뀌던 말던 신경쓰실 것 없습니다.3. oops
'14.9.23 2:32 PM (121.175.xxx.80)설사 지금 집주인이 어떤 나쁜 의도로 매수자를 기만하려는 의도가 있다해도 원글님이 신경쓰실 것은 없습니다.
새 집주인에게 매도를 했든 계약을 했든...
중요한 것은 등기부상 소유권이전이 언제 되었느냐일 뿐입니다.
원글처럼 담 달 10월에 전세재계약을 할 당시
등기부상 지금 집주인이 소유자로 되어 있고 새로운 저당권 등기 등이 되어 있지 않다면
원글님의 전세계약과 확정일자가 무조건 선순위를 확보하게 되는 것이고,
그 이후에 매도.매수자간에 무슨 일이 있던 말던 그건 원글님과 관계가 없다는 것입니다.4. 잉?
'14.9.23 3:29 PM (122.35.xxx.69)전세금 인상분이 매도자에게 가는지 매수자에게 가는지 부동산에 잘 확인하고 보내세요.
5. 세입자
'14.9.23 4:11 PM (183.98.xxx.7)조언 감사합니다. 일단 계약서는 다시 쓰면 안되는거네요.
현 전세 계약에 대한 확정일자는 받았는데 전세금 인상분에 대한 확정일자를 다시 받는걸 말씀드린거예요.
부동산에서 현주인에게 입금하는거 재차 확인 했구요.
원래 매매계약서 쓸때 같이 와서 계약서 쓰자고 하는걸 제가 시간이 안되서 따로 부동산에 가서 계약서를 썼으니
특별히 저희를 기만하려는 의도가 있을것 같진 않아요.
일단은 크게 신경쓸 일은 없는거죠?6. ...
'14.9.23 6:28 PM (121.167.xxx.114)인상분과 내용 원 전세계약서에 쓰시고 확정일자 또 받는 거 아닌가요? 전 그렇게 알고 있었는데.
7. 현이네
'14.9.23 8:55 PM (14.52.xxx.115) - 삭제된댓글전세금이 인상되어 계약서에 변동사항이 생기면 이전에 확정일자를 받았더라도 인상분에 대한 확정일자를 다시 받아야 합니다.
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
420109 | 세월호 에코백 받았습니다!!! 8 | 맑은구름 | 2014/09/24 | 1,210 |
420108 | 고등어김치조림을 압력밥솥에 해도 될까요? 4 | 급질 | 2014/09/24 | 1,098 |
420107 | 메니에르 앓고 계신분..있으신가요? 10 | 서장금 | 2014/09/24 | 4,270 |
420106 | 고학년이나 중학생 어머님들께 3 | khm123.. | 2014/09/24 | 1,180 |
420105 | 풍납동 주민이나 주민이었던 분들 질문드려요 | 질문 | 2014/09/24 | 720 |
420104 | 전세만기후 주인이 집 매매하려구 할때요 1 | 졸린달마 | 2014/09/24 | 963 |
420103 | 지금..김부선님. 응원합니다... 3 | 산우 | 2014/09/24 | 694 |
420102 | 아웃백 도시락 2만 5천원짜리ㅠㅠㅠㅠ 6 | 눈물나네 | 2014/09/24 | 4,642 |
420101 | 겔럭시코어 폰 아시는분요ㅡ 5 | 아직 폴더폰.. | 2014/09/24 | 2,243 |
420100 | 제가 봤던 최고의 음식 재활용은 뭐니뭐니해도 오뎅국물!!!ㅋㅋ 10 | ㅋㅋㅋ | 2014/09/24 | 4,963 |
420099 | 형제.자매간에. 16 | ㅇㅇ | 2014/09/24 | 5,312 |
420098 | 가베 방문수업할때 전집까지 같이 구매하라고 하나요? 1 | 가베야 | 2014/09/24 | 505 |
420097 | 분리공시제외된 단통법ᆢ설명해주실분 계신가요? 3 | 폰 | 2014/09/24 | 761 |
420096 | 이런경우 신경치료 다시해야 하나요? 1 | 치과 | 2014/09/24 | 760 |
420095 | 남편이 정관수술을 고려하고 있어요 12 | ... | 2014/09/24 | 3,768 |
420094 | 어느 고등학교 체육대회 2 | 고맙다 얘들.. | 2014/09/24 | 852 |
420093 | 라면 매일 드시는 분 계세요? 18 | 라멘 | 2014/09/24 | 8,067 |
420092 | 매일 가는 식당의 비밀 ㅠㅠㅠㅠ 82 | 뭘먹나 | 2014/09/24 | 24,103 |
420091 | 치질 재발... ㅠ 11 | ... | 2014/09/24 | 3,321 |
420090 | 농심이 대리점 마이너스통장 만들게해서 돈을 빼간다는군요 4 | 악질갑질 | 2014/09/24 | 903 |
420089 | 잔기침...어떡해요 ㅜㅜ 9 | 중학생 | 2014/09/24 | 1,456 |
420088 | 남대문 대도 수입 상가 2 | 남대문 대도.. | 2014/09/24 | 2,272 |
420087 | 외식하는건 몸에 안좋은 것들 투성이에요..정말..ㅠㅠ 14 | 식당들.. | 2014/09/24 | 4,615 |
420086 | 잘못 길들여진 동생 8 | 휴~~~ | 2014/09/24 | 3,137 |
420085 | 서울 사시는 분 도움 요청드려요 9 | 서울 구경 | 2014/09/24 | 1,495 |