82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

등기부등본 좀 봐주시겠어요?

조회수 : 1,544
작성일 : 2014-06-17 09:56:51

전세 알아보는데   등기부등본을 떼어보니

등기원인및 기타사항에 꽤 많은 것들이 잡혀 있어요

 

1. 00은행  1995년  채권최고액 120,000,000

2. 00은행  2007년  채권최고액   32,000,000

3. 00은행  2008년  채권최고액   36,400,000

4. 00은행  2008년  채권최고액   65,000,000

 

00은행은 다 똑같은 곳이고요.

저렇게 설정되어 있어요.

 

3층짜리 상가 건물인데 1층은 음식점 (들고 나는 경우가 많고 지금은 비어있고요)

2층은 전세입자 2곳이 살고

3층은 집주인 거주고요.

 

건물도 꽤 오래되었는데  건물매매가가 현재 시세로 얼마나 나올지 모르지만

근저당 설정되어 있는 금액이 너무 많은 거 같아서요.

 

저게 다 살아있는 근저당 이죠?

만약 최초 근저당 설정 금액 120에서  일부 갚고  32가 남았다면

처음 근저당 설정 부분은 빨간 줄로 그어져 있거나 해야 하잖아요

근데 4개 모두 깨끗하게 표시되어 있는 상황이거든요.

 

 

그나마 지금 살고 있는 근처로 나온 곳이라 한번 가본 곳인데

근저당 설정액이 너무 크네요. ㅜ.ㅜ

 

IP : 61.39.xxx.178
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그거
    '14.6.17 9:59 AM (1.215.xxx.84)

    전부 살아있는거 맞습니다.

  • 2. 플럼스카페
    '14.6.17 10:02 AM (122.32.xxx.46)

    대출 살아있고요 채권최고액은.20퍼센트 붙은거니깐 대출은 저것보단 좀 적긴 할 거에요.

  • 3. 원글
    '14.6.17 10:23 AM (61.39.xxx.178)

    실제 금액보다 20% 붙은거라해도 저 금액이 근저당으로 설정되어 있는 게 괜찮은지 모르겠네요.

  • 4. 그거
    '14.6.17 4:05 PM (1.215.xxx.84)

    근저당을 120% 잡는 거는 추후 이자등을 감한하여 은행이 전혀 손해보지 않으려고 120% 잡는 것입니다.
    그러니 등기부 금액 그대로 금액 계산해야 합니다.
    막연히 저 금액으로 괜찮은지 아닌지 물어보셔봐야 괜찮은지 안괜찮은지 답변 못드립니다.
    건물 시세가 얼마짜리인지를 모르니까요. 근저당이 2억 5, 6천정도 되는데
    시세가 20억짜리라면 3억이라도 괜찮겠지요..

    근저당 금액이 괜찮은지 여부를 보려면
    그 동네 비슷한 건물의 경매 낙찰가를 보세요.
    최소한 원글님보다 선순위 (원글님꺼 포함) 의 근저당 + 젠세금 총액 이 이 경매가가 되어야 합니다. 최소한으로요...

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
397964 인수대비가 연산군이 왕이되기전 폐했더라면 9 2014/07/14 2,822
397963 콩나물밥에 비빔간장..집간장으로 하나요 진간장으로 하나요? 12 헷갈려 2014/07/14 3,116
397962 (리플꼭부탁요!)정수기 어떤거 많이들 쓰세요??? 교체해야하는데.. 5 ... 2014/07/14 1,737
397961 사이가 안 좋은 동서가 수술했는데 가봐야겠죠? 23 고민 2014/07/14 4,112
397960 우체국 택배 7월부터는 토요일은 배송 안한대요 3 하늘 2014/07/14 1,711
397959 코스트코에 퍼들점퍼 있을까요? 1 .. 2014/07/14 1,094
397958 최철홍으로 이름 바꾼 친구 ㅋ 1 괜찮은인생 2014/07/14 1,592
397957 고1아들이 마음의 문을 닫았습니다 7 .. 2014/07/14 3,339
397956 정자동 주민인데 저도 수돗물 궁금.. 1 궁금 2014/07/14 1,300
397955 치통이 생겨서 치과가야하는데..서울 목동,관악,영등포 양심적인 .. 4 2014/07/14 1,699
397954 강화도 여행추천 부탁드려요~ 마미 2014/07/14 1,204
397953 이런 발명품 나왔으면 좋겠다 싶은거 있으세요? 15 전깃줄싫어 2014/07/14 2,572
397952 요즘 광고중 제일 좋은건 모통신사 아빠 하는 광고요.. 2 이런건 좋아.. 2014/07/14 1,803
397951 부부싸움 후에..죽고 싶다는 생각만 들어요. 13 ... 2014/07/14 6,109
397950 7월 22일까지 절대 배 타지 마세요!! 6 물귀신 2014/07/14 4,422
397949 노회찬 좋아하는 분들 모여보세요 *^^* 11 부탁 2014/07/14 1,652
397948 유심이없다고 나오면서 문자 전화 먹통이 되었어요 3 멘붕 2014/07/14 1,704
397947 어떻게 교육해야 영어에서 자유로울까요? 2 진주 2014/07/14 1,144
397946 책 읽고 독후감 써놓는 분 계세요? 2 ..... 2014/07/14 1,083
397945 영어 괴외쌤 계실까요? 2 하늘이 2014/07/14 1,212
397944 이스라엘 11 논리의 헛점.. 2014/07/14 2,379
397943 아이쿱생협 재정상태 튼튼한가요? (차입금 관련) 3 고민 2014/07/14 2,508
397942 하나님을 믿어야 천국간다는 이야기를 하는 담임선생님. 19 익명 2014/07/14 2,490
397941 챱스테이크랑 어울리는 메뉴는?? 2 메뉴 2014/07/14 1,222
397940 어제저녁에 물김치 담으면서 설탕을 많이 넣었는지 맛이 이상해요ㅠ.. 3 어쩌나 2014/07/14 1,577