죄송한 질문(집매매 관련이예요)

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결혼무렵부터 동네에서 가장 살고싶던 아파트가 매물로 나왔어요.

신혼땐 언감생심 욕심내볼 돈이 없었구요

지금 육년차인데 손에 쥐고있는 돈은( 지금 전세로 살고있는집 전세보증금포함) 3억 정도예요.

2억에 전세 주고있는 작은 아파트가 있는데 거기도 많이 올라서 이번에 재계약하면 6천정도 올려받을수있을 것같아요

그럼 총 3억6천이 가용자금이예요.

 

원하는 아파트는 32평 지금 4억9천에 나와있구요.

강북의 못사는 동네지만

어려서부터 살던곳이고

재래시장이며 근린공원이며 살기는 좋아서 쭉 이곳에 정착 하고자해요.

학군도 안좋지만 그런건 별로 상관안합니다.

큰단지도 없는 동네이고

이 아파트도 이삼백세대 정도지만 저희 동네에서는 인기가 제일 좋은편이예요.

지은지는 딱 십년됐어요

 

호가는 5억2천까지는 하는데(같은아파트 다른 세대가 매물로 내놓은 가격)

제일 최근에 실거래가를 조회해보니 2013년 1분기에 4억4천 정도에 거래됐더라구요.

1년정도 전이라 비교대상으로 좀 적당하지는 않아요.

저희는 4억 6천 정도로 깍을수 있다면 1억정도 대출받아서 구매하고 싶은데

 

4억9천에 나온 집을 4억6천까지 깍을수도 있나요?

부동산에가서 완전 무개념 취급당하는건 아닌지 싶어서요.

(매매는 처음이라 떨립니다)

맞벌이 합친 월 실수령액은 9백 정도인데

시댁이 돈뜯어가는 스타일이라

생활비하고 애 교육비떼고나면 연 5천 정도씩 대출금 상환할수있을것같아요.

 

지금집은 매매가 대비 전세가가 너무높고

집주인이 사업하는 사람이라

혹시나 부도나서 국세채권이나 임금채권이 있으면

우리 전세금보다 선순위 되서 집 위험할까봐 불안해요

 

이 시국에 이런질문 죄송해요.

부동산 잘 아시는분 있으면 의견부탁드려요

 

 

[인생의회전목마]

부동산 가서 말씀해보세요..
그럼 부동산 중개인이 주인에게 말씀해볼수 있는 선을 제시하지 않을까 싶네요..

3천정도 네고는 쉽지 않을 것 같긴 합니다...

[....]

네 그렇군요 큰도움이 됐습니다. 감사합니다~

[ㅁㅁㅁㅁ]

부동산에 말해보세요
그게 그사람들 일이잖아요
딱 보면 원글님이 간볼라고 후려치는 건지
정말 살 생각이 있어서 네고요청하는 건지 알 겁니다
물어봐서 아니면 아닌 거고...

[실례지만]

강북어디 아파트인가요?

[췟..]

저 500 깍아달라고 했다가
매물 거둬들여서
다른 집 더 비싸게 샀음다
500도 안깍아주냐~~

[,,,]

우선 부동산에 말이나 해 보세요.
부동산에서 불가능 할것 같으면 그쪽에 말도 전하지 않아요.
전 마음이 약한 편이고 흥정에 못해서 집 내 놓기 전에 내 놓은 가격에 팔리면
팔고 안 팔리면 말고 생각 하고 집 보여 줬어요. 여러 사람이 와서 6개월 동안 보고
2,000만원 깎아 달라는 사람부터 100만원까지 다양하게 부동산 통해 흥정 하더군요.