제목에 문의드린것처럼 집값이 4억천선인데
등기부등본을 집에서 떼어보니 채권최고액이 3억이네요.
음.. 집주인이 살기땜에 괜찮겠지만..(혹 세입자인데 부동산에서 거짓말하진 않겠죠?)
이런경우..
별 문제없는건가 싶어서요.
집주인이 이집을 팔고 나면 남는돈이 1억남짓 된다는이야기인데..
1억선에서 집을 사거나 전세들어갈곳도 없을것같고..
마찬가지로 뭐 또 억단위로 대출받아 집을 다시 사거나 전세들어갈까요?
이게 혹 나중에 집을 받을때 아무문제없이 잔금치루고 넘겨받을수 있는건지 알고싶어서요..
문제없을까요?
그리고... 집값이 올랐나요?
작년에 비하면 꽤 오른것같네요..
부동산 끼고 거래하시면
잔금날 정리되니 걱정마세요
원글님도 대출이 있으시면 더 확실하구요
보통 전세들어갈 때 하는 고민이지
집 사실때 할 고민은 아닌듯 합니다
대출없이 셀프등기 하시게되면 근저당 관련해서
부동산에 미리 얘기 해 놓으세요
님이 매매대금으로 내는돈으로 채권 모두정리됩니다
그리고 그 매도자가 1억이남아서 그걸로 엿바꿔먹든 대출받아 집사든 매수자와는 아무런 상관없죠
집이 한채 더 있을수도있는거고요
대출이 많다고하니 금액네고 더 해보세여
채권최고액은 보통 채무액의 120%정도 설정되는 걸로 알아요
그리고 실제로는 대출을 다 갚아도 대출말소를 하지 않으면 등본에는 그냥 남아있어요
그리고 집살 때 할 걱정은 아닌 거 같으네요