집주인이 바뀐뒤의 전세 재계약은 어떻게 해야하나요?
작성일 : 2014-04-09 14:12:33
1786642
엄마가 혼자사십니다 그래서 제가 이것저것 알려드리는데 부동산관련된 일은 잘몰라서요
엄마가 이집에 산지 10년째입니다 계속 재계약을 하다가 이번에 혹시 몰라 등기부등본을 열람해보니 집주인이 아들로 변경 되어있고 전에 없던 은행대출건이 있네요 거의 집값에 육박하는 돈이라걱정됩니다 맨처음에 저희가 전세등기까지 했기때문에 1순위였는데 명의가 변경되면 어떻게 되는지가 궁금합니다
그래서 다시 새주인과 재계약서를 쓰고 확정일자를 받아야 되는지 아니면 이전에 전세등기가 그대로 효력이 있는지요?
IP : 59.3.xxx.3
5 개의 댓글이 있습니다.
1. ****
'14.4.9 2:15 PM
(112.223.xxx.172)
집주인 명의 바뀌어도 이전 전세등기는 유효합니다만,
새로 계약서를 쓰면 그렇지 않습니다.
2. ..
'14.4.9 2:23 PM
(1.251.xxx.68)
새로 계약서 쓰심 안되는걸로 알아요.
그대로 두어야 님이 1순위 되는거 아닌가요?
3. ..
'14.4.9 2:30 PM
(1.251.xxx.68)
근데 확실한건 부동산이나 법무사에 한 번 물어보세요.
4. ...
'14.4.9 2:30 PM
(182.221.xxx.208)
새로 계약서 쓰시면 님네는 후순위로 밀립니다
전세등기 받았으면 그대로 두세요
집주인이 바꾸었으니 다시 쓰자고 해도 쓰시면 안됩니다
5. 용인한미
'14.4.9 2:52 PM
(124.62.xxx.26)
중개사입니다..
우선 전세권설정인지.확정일자부임차권인지 중요하고요
전세권설정이면 근저당보다 우선순위이니 그냥 계시면 됩니다
확정일자부임차권이면 거주하실동안 전입주소 빼면 안되고요
계약서는 작성하셔도.안하셔도 효력은 같습니다
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 |
제목 |
작성자 |
날짜 |
조회 |
| 371554 |
요즘 중학교 고등학교 모두 수학여행 졸업여행가나요? 19 |
... |
2014/04/17 |
4,176 |
| 371553 |
인양선은 왜 엇저녁 7시에 출발했대요??? 7 |
답답하다 |
2014/04/17 |
1,845 |
| 371552 |
어제 아침 9시에 왜 정부구조가 시작안됐는지.너무나 안타까워요 11 |
ㅇㅇ |
2014/04/17 |
2,455 |
| 371551 |
저런 큰 배는 당연히 안전할거라 생각했었어요 15 |
.. |
2014/04/17 |
3,169 |
| 371550 |
박수빈인가 하는 아이가 자기 친구에게 쓴 편지 4 |
살아남은 여.. |
2014/04/17 |
5,551 |
| 371549 |
아이고.... 27 |
카나다 뉴스.. |
2014/04/17 |
5,828 |
| 371548 |
컵스카우트 수상훈련 5 |
YJS |
2014/04/17 |
1,801 |
| 371547 |
구조현장에 잠수부가 500명이래도 2명밖에 못들어가는 이유 8 |
기적은 일어.. |
2014/04/17 |
3,935 |
| 371546 |
역사학자 전우용 트윗 13 |
공감해요 |
2014/04/17 |
4,317 |
| 371545 |
재난 재해시 국가적인 메뉴얼 |
아이들아 조.. |
2014/04/17 |
1,385 |
| 371544 |
사망한 교사 중 단원고가 첫 발령인 분 계시네요 9 |
... |
2014/04/17 |
4,387 |
| 371543 |
제주사는 아줌마입니다. 5 |
ㅠㅠ |
2014/04/17 |
6,155 |
| 371542 |
단원고, 해경 보고 묵살..학생 전원구출도 학교측이 진원지 19 |
교육부 |
2014/04/17 |
5,512 |
| 371541 |
[구조기도합니다] 15년된 통돌이 세탁기가 물이 그냥 빠지는데... 18 |
... |
2014/04/17 |
3,790 |
| 371540 |
성수대교 사고당시 무학여고 학생들 10 |
무사하길 |
2014/04/17 |
9,219 |
| 371539 |
외국 도움 요청이 절실합니다. 4 |
.. |
2014/04/17 |
1,433 |
| 371538 |
기자가 진실을 알리려해도 방법이 없어요. 10 |
. . |
2014/04/17 |
6,474 |
| 371537 |
애들 죽어가는데 1 |
씨 |
2014/04/17 |
1,374 |
| 371536 |
외국에서도 이런 상황이면 전혀 손을 쓸수가 없나요? 8 |
잘몰라서요 |
2014/04/17 |
2,485 |
| 371535 |
단원고 선생님 한분 또 돌아가셨네요 13 |
ㅇㅇ |
2014/04/17 |
5,076 |
| 371534 |
1986-8년 피아노인데요 조율이 가능할까요 7 |
피아노 조율.. |
2014/04/17 |
2,160 |
| 371533 |
박근혜 대통령 뜬눈으로 밤새...... 34 |
ㅍㅍㅍ |
2014/04/17 |
5,227 |
| 371532 |
이제부터 수학 여행은 학교 앞 운동장에서 하는 게 낫겠어요 3 |
con |
2014/04/17 |
1,125 |
| 371531 |
베테랑 선장이라는 사람이 이게 뭔냐교요!!! 4 |
ㅠㅠ... |
2014/04/17 |
1,303 |
| 371530 |
깔맞춰입고 줄줄히 앉아있는거 7 |
진짜 |
2014/04/17 |
2,789 |
