월세 계약한 사람이 안 온다는데요

[..]

계약서 썼고 보증금 이천만원과 월세 한달치는 미리 주길래 받았어요

몇 주 뒤에 이사 들어온다는 사람이 갑자기 계약을 파기하겠다는데

위약금을 얼마를 받아야 하는 건가요 경험 있으신 분 있으신가요

[전세는]

계약금 안돌려주던데 월세는 모르겠네요

[..]

계약금만 받으신 상황이면 계약금 안돌려주는데요
이 경우는 계약할 때 계약금 받고 보증금 전체를 다 받은거에요. 그럼 계약이 성립된거구요.
다른 사람에게 다시 월세 내 놓아서 새로 들어올 사람이 구해지면 그 돈 받아서 2천은 돌려주시고요
월세는 안돌려주셔도 되고요.
한달내로 집이 안나가면 다음달 월세도 받아야 합니다.
그리고 새로 월세 놓는 부동산 비용은 계약파기한 분이 내야 합니다.

[..]

전세 보증금의 10%로는 계약금으로 받는 거니까
총 보증금이 이천만원이면 이백만원만 제외하고 나머지 금액과 월세는 돌려주시는게 맞아요
(계약금을 아무리 많이 받아놔도 전세보증금의 10% 이상은 취하지 못하게 되어있어요)

확실한건 부동산에 한번 알아보세요
그정도는 전화로도 될거예요

[ㅇㅁ]

계약금을 받은게 아니고 이미 계약이 성립해서 월세보증금 전체를 받은거잖아요.
새 세입자 구할때까지 갖고 계시다가 새 세입자 구해지면 보증금 전체는 돌려주셔야 할겁니다.
월세는 새 세입자 구할때까지 보증금에서 빠져나가는거예요.
아쉬우면 그 기존 세입자가 알아서 새 세입자 구하겠죠.

[그냥]

세입자가 새 세입자 구해서 빼서 나가는 거와
똑같다고 생각하시면 됩니다..
그냥 계시면 됩니다.

[이백만원만]

받고 돌려주심 제가 다 고맙겠네요^^
안돌려주고 세입자 구할때까지 버티셔도 그쪽에서 할 말은 없지만 아무리 법이라고 하나
상대는 월세 깍이고 돈이 묶여 속이 탈텐데 그걸 알면서 모르척 하기엔 좀 그래요..
남 배려하는 것도 복을 짓는 일이랍니다.
이 우주안에서는 내가 베푼만큼 돌려받는 곳이라네요.

[...]

완전한 계약이었으면 보증금을 미리 받았다는
표현을 안하셨겠죠~

계약한 날짜 말고
계약이 시작되는 날짜는 언젠가요?

그 날짜가 이사오기로한 2주 뒤라면 계약금조로 받은거니까
10%로만 받고 월세랑 나머지 보증금은 돌려주는게 맞습니다.

[다 감사합니다]

완전한 계약이에요 월세는 얼마 안 되요
10프로가 너무 큰 금액인 거 같아서요

[...]

주인이 파기하면 2배 물어줘야 되는거니까
10%가 맞죠

그만큼 계약이란건 신중해야 되는거니..

[Ee]

다른 계약자 나타나면 그 계약자에게 2000만원
돌려주심 저도 고맙겠네요

사람이 법도 중요하지만 그 계약자 지금 속이
말이 아날거예요

주인께서 맘 좋게 해주세요

[그쪽서 원래는]

복비도 내고, 월세 새. 세입자 들어올때까진 그쪽서 내야해요
그리고 그때 보증금 돌려주고요
지금은 계약중이 아니고 계약끝난거라서요
ㅇㅁ님 의견처럼요

[..]

제가 그런경우로 계약금 몇백 날렸었는데
지인분이 계약했던 동에 살아서 얘길들어보니
재계약한사람이 제가 원래 계약했던 그날짜 그대로 이사왔다라고..
워낙 몫이 좋고 이사철이라 집이 바로바로 빠지는곳이였거든요
원글님 집도 잘 빠지는곳이라면 그냥 다 돌려주셨음 좋겠어요 ㅡ.ㅡ;;

[ㅇㅇ]

한달 월세만 받고 보증금은 내주는거 아닌가요?;;