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아파트 월세 받는거요

월세 조회수 : 3,147
작성일 : 2014-03-28 15:36:41

저희가 해외에 나가게 돼서 집을 팔려다가 요즘은 거래가 뜸하다 해서 어쩌나 하는 와중에 월세를 놓으라는 부동산 말에 고민하다 여기 여쭤봅니다.

지방에 37평 아파트고 5년차 된거 같네요.

장사하는 사람인데 중학생과 초등고학년 아이들 있는 4인식구고 보증금 3000에 월 110만원인데 괜찮나요?

일단은 1년 계약인데 그 사람들이 여기서 장사하는 상가 계약이 2년 남아서 총 2년 살거 같다고 하는데요.

이게 괜찮은건지 어떤지 궁금합니다.

 

아님 조건을 보증금 1000에 일시불로 12개월치 한꺼번에 선불하는 대신에 월100으로 해줘도 된다는데 솔직히 저희가 대출이 있는것도 아니고 급한게 없는 상황에 만약 월세 밀리면 보증금에서 깎으면 되지 싶어서 이 조건은 별로인것 같은데 어떤가요?

 

재산세는 작년의 경우 일년 총액 815000원 정도였구요. 부동산 수수료는 한달 월세(집주인, 세입자 반반) 50만원 정도 받는다네요.

이럼 수익률이 얼마인지?

 

저런 연령대의 가정집이면 월세 놓아도 괜찮을까요?

IP : 112.152.xxx.33
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '14.3.28 3:40 PM (1.240.xxx.105) - 삭제된댓글

    월세는 다른것보다 밀리지 않는것이 제일 중요할 것 같은데요
    주위에 월세밀리고 집도 비워주지 않아 애타는 집주인들 많이 봐서.
    저라면 1년치 선납조건으로 들입니다.

  • 2. 무슨 월세가
    '14.3.28 4:19 PM (112.173.xxx.72)

    100만원식 내고 살 사람들이 그리 많을까요?
    지방이라도 부촌 아니면 쉽게 나가지는 않을 것 같아요.

  • 3. 음...
    '14.3.28 5:26 PM (211.35.xxx.134)

    선불 조건은 괜찮은데... 2년 살 예정이면 계약기각을 아예 2년으로 하세요.
    외국에 계시면 세입자 관리하는 것도 어려우실텐데...

  • 4. ㅇㅇ
    '14.3.28 6:26 PM (115.139.xxx.183)

    일년치 선불로 하세요
    장사하는 경우 수입이 들쭉날쭉이라 앞으로 받는거도 스트레스고 그래요

  • 5. 같은경우
    '14.3.28 9:50 PM (203.170.xxx.108)

    월세 받아봤는데 보증금있으면 상관없지않나요?
    세입자가 6개월정도 밀렸는데 그러려니하고 전화안하다가
    나중에 만기때 계산해서 재하고 줬어요.
    은행입금만 확인하면되고 월세받으니 목돈생겨 좋던데

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