안녕하세요.
지방에 분양받은 아파트가 곧 입주기간인데, 들어갈 사정이 안되어 전세로 내놨었거든요. 오늘 부동산에서 연락이 왔는데 ***공사에서 전세계약 하자면서, 관사로 쓸 예정이라 하더라구요 (아파트 한 호에 여러명의 근로자가 생활하는 숙소용은 아니라함). 그러면서 계약금도 계약서 먼저 써야 결제를 받아서 줄 수 있다 하고, 전세권 설정도 해야 한다 하고 좀 생소한 요구를 하네요. 원래 법인과 계약할 경우에는 이런 건가요? 이 밖에 관사용으로 아파트를 내줄 경우, 제가 특별히 알아야 하거나 주의할 점 있을까요? 혹시 관사로 집 임대내줬다가 큰 피해를 봤다 하시는 분 계시면 계약서 쓰기 전에 저에게 좀 알려주시어요.
감사합니다.
좋은 케이스인데요. 법인으로 임대나가면 골치아픈 일 없습니다.
다만 모든 걸 법대로 따박따박해야하는 건데, 문제될 게 없죠.
계약금은 계약서를 써야 주는게 맞잖아요.
파손에 대한 보상도 확실할테고, 아마 자동연장 없이 2년 후에
다시 계약하고 그럴거에요.
전세값 올라가는 시점에서는 나쁠 것도 없죠.
계약서를 쓰는 시점에 계약금이 들어와야 하는데
거기는 아마 계약서를 쓴 이후에 결제를 맡고 계약금이 입금되고 이러나 봐요.
그냥 개인하고 하면 전세권 설정 같은것도 안해도 되는데 굳이 왜 법인과 하나요?
법인이라는게 담당자가 있긴 하겠지만 1:1로 상대하는것도 아니라서 머리아파요.
전세가 안나가서 어쩔수 없는것도 아니고.. 요즘 전세가 품귀라는데
편한 개인하고 상대하고 하는게 더 나을듯
ㅡㅡ 님, ....님 답글들 감사합니다. 제가 제일 걱정하는 부분은 역시 파손인 것 같아요. 부동산 말로는 남자 혼자 내려와 쓰면 살림한 티도 안나고 좋다고 하는데... 계약하게 되면 여러명의 근로자가 숙소용으로 쓰지 않는다는 것,, 원상복구 의무 확실히 해달라고 해야겠어요. 지금 전세물량이 많아 저희입장에서도 전세가 더 떨어지기 전에 빨리 계약하고 싶은 마음이거든요.
ㅇㅁ님 답글 감사해요. 네 전세품귀라는데, 여기는 새로 개발 중인 도시라, 앞으로도 계속 물량 쏟아지는 곳이라 당분간은 다들 전세가 더 하락할 거라 하네요. 그래서 기왕이면 빨리 계약해야 맘편히 지낼 수 있을 것 같아서요. 최근에 입주한 근처 단지도 전세가 안나가서 30프로가 공실이라 하더라구요..
새아파트면 하자보수할게 많을텐데 관사로사용하시면 그부분이 힘들듯해요.2년지나면유상수리인데..
차라리 살림하는 가정이 낫지않을까요?
법인계약은 확정일자만으로 보증금에 대한 보증이 되지 못하니
전세권 설정하는겁니다.
..님 저도 그 부분이 맘에 걸리네요. 남편과 다시 의논해봐야겠어요. 감사합니다.
ㅏㅏ 님 ㅋ 미처 몰랐네요. 알려주셔서 감사합니다.
집 망가져요.
남직원 여러명이 합숙하면서, 청소도 관리도 안하고 엄청 더럽게 쓰는 경우도 있어요.
제가 관사로 들어간 살아본 경험이 있는데요.
전세설정 해야 하는거 맞구요. 회사임원이라서 가족이 살았어요.
새 아파트라서 하자보수는 저희입장에서 불평하는거 해 주셨고요.
건설사 자체에서 검사 나와서 알아서 꼼꼼히 히 주셨어요.
2년 살다 옮겨 나왔는데 주인에게는 별 일 없는거 같아요.
남자들 합숙소 입니다.
부엌은 사용하지 않으나 집안 청소 안해서 찌든때 말도 못함
나가면 청소 업체 불러서 청소 해야 해요