살던 집을 팔고 전세집을 계약을 했는데요..
원하던 아파트에 전세가 귀하고 아이 학교때문에 마냥 기다리기 뭐해서
평균 전세가보다 2000만원 비싸게 나온 전세를 걍 계약했어요..
근데 계약하면서 집주인이 잔금치루기 전에 중도금을 좀 달라는 거예요..
부동산에서 전세는 그렇게 안한다니깐 집주인이 본인이 변호사인데 무슨 법률상 5억 넘는 경우 그렇게 하기도 한다며..
그래서 그냥 그렇게 하기로 했는데 그 다음에도 사사건건 까탈맞고..ㅜㅜ
이사하기도 전에 벌써 피곤하고..왠지 속은 거 같고 속상하네요..
원래 5억 넘는 경우 전세라도 중도금 내는 거 사실인가요??
변호사 맞아요? 어디서 사기까지 치고
중도금 약정하면 가능하지만 중도금 주고 잔금치르전에 임대인 은행에 담보설정하면 님은 후순위 되는거예요.
그런 집 조심해야 합니다.
아님 중도금 약정하면서 추가대출 안된다고 특약을 넣던지요.
별 이상한 인간 다있네요.
그런거는 중간에 부동산 중개사가 해결해줘야죠.
중개비 날로 먹으려고 하네요.
변호사인건 확실히 맞는 듯했어요..집보러 갔을때 명판있고..사법고시 합격증 같은 거 걸어 놨더라구요..
계약하는 날 보니 융자는 하나도 없는 집이었고..중도금이 얼마 안되긴해요..2천 정도..
그래서 걍 그러려니 했는데 계약하는 중간중간 완전 이기적으로 본인 들 위주로..특약에 계약만료 6개월 전에 만일 자기들이 매매하면 집을 최선을 다해 보여준다-라고 적자느니..도배도 실크벽지 아님 새로 하지 말라느니...일단 애 학교때매 시간을 끌기 뭐하고 집도 남향에 융자 없고 해서 하긴했는데 생각할수록 얄밉고 그렇네요.. 전세는 첨이라 잘 몰랐는데..저도 특약에 잔금일까지 대출 안된다고 쓸 걸 그랬나봐요..ㅜㅜ
전세 게약시 중도금 준 적 없어요.
아참..또 궁금한게..제가 약간 비싸도 그집을 한 이유가 융자가 하나도 없어서 인데..
특약에 언급이 없을 경우 제가 계약금을 내고 잔금을 다 치루고 확정일자 받기 전까지 사이에
그 주인이 융자를 받을 수도 있나요? 아님 불가한가요??
제가 반전세 주며 계약서에는 없었지만 중간에 1억을 받았네요
우선 세달후 이사하기로 했는데 전에 살던집이 계속 안나간다고 걱정하시더라고요
그러다가 한달후 사람이 나타났는데 원하는 이사날이 한달도 안남은 사람이었어요
한달동안 안나가 애태워서 짐을 이사짐센타에 맡긴다하더라고요
저는 도배와 화장실 싱크장 붙박이장 등 고칠부분이 있어 5일정도 먼저 이사하려고 준비했는데 한달이 당겨지니
돈준비에 차질이 생겨 1억을 먼저 해주면 3일전 비워주고 안되면 당일 이사한다했어요
다행히 먼저 주셔서 3일전 빼주고 2박3일 빡세게 집고처 원만히 이사했지요
아주 고마워하시더라고요 한달을 호텔살라했다고요
융자 받을수 있어요.
원글님이 융자가 없어서 그집을 선택 하셨으면 계약서 쓰실때
그 조항을 쓰셨야 해요. 잔금 치르전에 융자를 받을시 해약 한다든지
계약을 무효로 하고 배상을 한다 등.