주변 세대수? 동선들? 주차?
그리고 어떤 점을 고려해야 하고
주의할 점은 무엇인가요?
세무 관련해서 늘어나는게 있나요?
재산세?
건강보험료도 늘어나나요?
작은 티끌이라도 아시는거 부탁드려요.
남편이 생각 중인데 말려야 하는지 보태야 하는지..
사전 점검하려구요.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
상가를 산다면 어떤 점을 고려해야 하나요?
상가 조회수 : 2,480
작성일 : 2014-02-22 17:15:42
IP : 211.209.xxx.23
10 개의 댓글이 있습니다.
1. 상가구입
'14.2.22 5:18 PM (218.38.xxx.157)월세 세금계산서 발행해줘야해서
임대사업자등록하셔야하고요
당연히 재산세 늘어나고,
지역의료보험이시면 보험료 뜁니다.2. 님이
'14.2.22 5:19 PM (14.52.xxx.59)들어가 장사하실건지
임대료를 받을건지가 관건이죠
재산세 당연히 늘고요
상가는 사업자 등록해서 종소세 부가세 내야합니다
의보도 연관있을수도 있구요
얼마 이상은 의보를 직장 따로 지역 따로 두가지 내요3. 상가
'14.2.22 5:19 PM (211.209.xxx.23)임대사업자등록은 의무라는거죠? 월세에서 세금도 떼구요?
4. 상가
'14.2.22 5:20 PM (211.209.xxx.23)임대소득 목적이에요.
5. 아파트도
'14.2.22 5:26 PM (14.52.xxx.59)두채는 해야돼요
이거 걸리면 10년치 벌금입니다6. 상가
'14.2.22 5:29 PM (211.209.xxx.23)아파트 두 채라도 25.7평 이하들이면 신고 안해도 상관없다 들었는데요. 무조건 신고해야 하나요?
7. 제가
'14.2.22 5:39 PM (14.52.xxx.59)알기론 상가는 한채라도 해야하고
아파트는 두채부터 라고 알아요
평수는 모르겠구요,부동산에 물어보세요8. ..
'14.2.22 6:08 PM (58.225.xxx.25)상가를 구입하실거면 주변 상권을 보셔야겠죠.
막말로 얼마나 돈이 되는지. 그냥 업자말만 듣지말고 주변 발품을 꾸준히 팔아서 잘 알아봐야 해요.
안그랬다가는 엄하게 공실 생겼는데 세도 잘 안나가는 건물주가 될수도...ㅠㅠㅠ9. ..
'14.2.22 6:45 PM (61.253.xxx.53)6개월은 발품 파세요. 관심 있는 곳, 주중과 주말 낮과 밤, 계절.. 유동 인구 검토하시구요..상가는 아파트처럼 가격 변동이 심하지 않으니까요.
그리고 월 수입은 부가세 포함인 경우 많아요..(10프로는 3개월에 한 번씩 토해내야하는 돈..)
건강보험료, 국민연금, 재산세, 종소세 등등하면 월세의 30-40프로는 세금으로 나간다고 봐야해요..10. 절대로
'14.2.22 11:45 PM (99.226.xxx.236)아는 사람이 전망 좋다...하는 곳에 사지 마시구요(제 가족 중 하나가 그렇게 샀다가 3년 내리 월세가 안들어와서 관리비까지 냈습니다.) 직접 열심히 공부하고 정보 찾아서 신중하게 사세요.
이거 잘못사면 정말 '망'합니다.
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