저희 아파트에 법원경매 떳는데요?

[카레라이스]

지방 광역시고요.

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32평 

1억7500만(최저가)

감정가 2억 5000만원

1금융 융자 90%가능

대구/경북 1위 법인경매회사

경매 전과정 책임진행

010-0000-0000

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이런 쪽지고요.

저의 아파트에 경매건이 몇개 나온 모양입니다.

감정가는 실거래가와 비슷합니다.

이런거 그냥 하면 돈버는 건가요?

[아파트는]

저 최저가 근방에 낙찰이 안되고
실거래가와 거의 비슷하게
낙찰이 되던데요
그리고 경매 책임진행에 3~5% 정도 커미션이
있는것 같았어요.지역마다 조금 달라서...

1. 감정가와 경매가가 현재 '매매가'(호가 말고!)와 얼마나 차이가 나는지 보셔야 합니다.
2. 현재 사람이 살고 있다면, 그리고 그 사람이 세입자인데 후순위라서 돈을 못 받아 나간다고 하면 명도할 때 거의 '살인'할 각오로 덤벼들어야만 가능하다는 걸 아셔야 합니다.

사람이 살고 있는 집 경매가 쉽다고 하는 분들 종종 있어요.
법원에 집달관 신청해서 끌어내면 된다............라고 하시는데
경매 고수들에게 가셔서 '명도가 쉽다면서요?'라고 한 번 물어보세요.
법무법인 20년 경력의 사무장도 '명도' 때문에 경매 쉽게 손 안 대는 게 그 바닥이에요.