오피스텔 매매..

[오피스텔 매매 질문]

오피스텔 매매해서 보조 수입 좀 얻어볼까 알아보고 있습니다.

처음 보는 거라 잘 모르는게 많아서 게시판에 질문 남겨요.

현재 세를 주고 있는 상황이라고 쳤을때, 매매가는 그걸 반영해서 책정되는 건가요?

가령 1000만원 보증금이 있는데 매매가는 1억이라고 쳤을때.. 다음 사람이 들어올때 제가 1000만원 줘야 하잖아요. 다음 사람에게 또 받아 줄 수도 있긴 하지만요. 보니까 비어있는 다른 방들도 매매가는 비슷하던데 보증금을 따로 저한테 주거나 하지는 않는건가요? ^^;

그리구 어디서 들은 건데 오피스텔 취득세는 본인이 전 사람한테 주는거고, 나는 또 뒷사람에게 받는거라고 하던데 서울만 그런걸까요?

약간의 여유돈이 생겨서 어디에 쓸지 고민 중인데 오피스텔 관련해서 혹시 제가 착각하는 게 있다면 지적 부탁드려요 조언도 감사하구요 ^^

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원글님 부동산 매매하려면 공부 좀 하고 하세요 ㅜ 사기 맞기 딱 좋겠어요...

매매가가 얼마라고 했을 때 실제로 주는 돈은 보증금,융자 다 빼고 나서 차액만 지불하면 되구요.
취득세,등록세는 개인한테 지불하는게 아니라 지방세라 은행에 납부하고
수입은 구청이나 지방자치단체에서 갖는거예요..

법무사에게 돈 주면 납부대행만 해주는거구요....

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오피스텔 요즘 같아선 메리트 없어요. 취득세가 비싸요.. 예전엔 주택수 안 들어가서 인기였는데 요즘은 다주택자 중과세 폐지해서 오피스텔이나 소형 아파트나 양도세율이 같아요. 오피스텔은 사업자 등록해야하고 골치아파요... 베란다 없어서 열악하구요..