자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
집매매관련 선배님들 제발 봐주세요 ㅠㅠ
이전등기 2,970,000원신탁등
이전등기 2,970,000원
신탁등기 386,000원
신탁보수 800,000원
합계 4,156,000원 입니다
이렇게 내라고 왓더라구요 이게 뭔지 좀 알려주시면 감사하겠습니다..도와주세요..인생선배님들 ㅠㅠㅠ
덧붙이면 매매가는 1억7천이고. 실입주금 5천만원 냈습니다
그리고 대출진행상황에서 다른거알아보고 더 나은조건이있으면 갈아탈수잇는지도 궁금해요
동네신협에서 진행중인데 이자 5.5프로에 6개월마다 변동금리에요. 그리고 지역신협이라 알지도못하는곳에 전입신고까지했어요 ㅠ 뭔가 눈뜨고 당하고있다는느낌이 강해서 여쭤봅니다 ㅠㅠ
1. oo
'14.2.5 8:15 AM (121.184.xxx.153)오천만원 대출내도 헉 할판인데 일억이천이라니요 감당할수 있겠어요?! 앞으로 6 개월마다 이자율도 올라갈텐데 그리고 집사면 취득세등 제반세금도 내야되고 화재보험들라고 하는거는 대출을 많이 내서 그런듯
2. ㅇㅇ
'14.2.5 8:18 AM (121.184.xxx.153)그리고 대출비중이 너무 높아서 금리가 비싼 신협밖에 대출 안해주는듯
3. .............
'14.2.5 8:21 AM (112.150.xxx.207)취등록세는 매매가의 1프로구요.(6억미만)
법무사 수수료는 약 삼십만원정도합니다
국민주택채권매입즉시 파는걸로 하시면 얼마 안하실꺼구요(십억주택도 약 100만원쯤했어요)
인지대 만오천원에 기타교통비(요즘은 이런거 받더군요ㅠㅠ ),부가세 포함해서 계산해보시면 대충 가격 나옵니다.
그리고 대출요... 주택담보대출일순위신가요?
은행금리 요즘 그렇게 높지 않아요. 월급통장이체해주고, 카드하나 만들면 보통 3프로 후반대에서 4프 초반대입니다.고정금리도 4프로 중반대에요.4. 일단
'14.2.5 8:28 AM (59.187.xxx.56)보험은 들어야 하는 거 맞습니다.
일반 아파트 같은 경우엔 단체로 화재보험에 가입돼 있는데, 빌라같은 다세대나 다가구, 단독주택같은 경우엔 화재보험을 개별적으로 들어야 합니다.
그런데, 대출을 일으키려면 그런 부분 해결 안 된 상태에서 안 해주는 건 당연하죠.
만약 불이나 사고라도 나면 그 집 가치가 그만큼 떨어지게 되는 거니까요.
그런데, 주택가액이 얼마인가요?
정확한 감정가를 알아야 하겠지만, 보험이 좀 비싼감도 없지 않아 있어 보여요.
혹시 개인적으로 가입해서 증서를 보내드리면 안 되냐고 은행에 문의해 보세요.
정 시간이 안 되시는 거 아니라면 셀프등기에도 한 번 도전해 보세요.5. 하루
'14.2.5 9:29 AM (221.138.xxx.42)화재보험
3만원대도 있어요.6. 냉정
'14.2.5 9:30 AM (119.70.xxx.159)다시합시다 님, 감사합니다.
7. 등기
'14.2.5 11:14 AM (1.229.xxx.97)이전등기 비용안에 취득세, 등록세, 국민주택채권 할인율, 인지대, 법무사비용 등
각종 항목을 꼼꼼히 따져보시고 채권할인율이 너무 높으면 님이 알아서 처분하셔도 되고
법무사비용도 너무 높으면 조정하시고요.
그런데 신탁등기 신탁보수는 뭔가요?
명의신탁을 하신다는 말씀인가요?
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
372417 | 합동분향소...광화문은 어떨까요? 6 | 그루터기 | 2014/04/22 | 1,964 |
372416 | 울컥하네요 저 앵커 6 | sbs앵커 | 2014/04/22 | 3,436 |
372415 | 박원순시장아들 병역비리의혹은 명예훼손. 2 | 어기면 50.. | 2014/04/22 | 1,134 |
372414 | 뉴스타파 - 드러나는 진실...'수색도 배도 총체적 부실'(20.. 2 | 충격 | 2014/04/22 | 1,750 |
372413 | jtbc....올려주는링크 따라갔다가 채팅방에서 본겁니다! 2 | 급해요! | 2014/04/22 | 1,869 |
372412 | 세월호 침몰, ‘174명 살린’ 최초 신고자는 단원고 학생 11 | ,,,, | 2014/04/22 | 3,878 |
372411 | 이상호기자님 트윗 49 | 타임워프 | 2014/04/22 | 11,182 |
372410 | jtbs송영선이분 누구인가요 19 | .. | 2014/04/22 | 4,911 |
372409 | 어느 이야기...... 1 | 1111 | 2014/04/22 | 1,408 |
372408 | 송영선 한 건 제대로 하네요 13 | anycoo.. | 2014/04/22 | 12,156 |
372407 | 박근혜, 선장 살인.. 발언 비판하는 가디언 7 | ===== | 2014/04/22 | 2,088 |
372406 | 그립습니다. 2 | 난세 | 2014/04/22 | 1,000 |
372405 | 원래선장 '조타수 예전에도 변침실수, 세월호 복원력 안좋아' 2 | 1111 | 2014/04/22 | 1,355 |
372404 | 항공사에서 안받는다고 뉴스나왔죠? 2 | 수학여행취소.. | 2014/04/22 | 3,115 |
372403 | Red 컴플렉스... Yellow 컴플렉스 ! | 컴플렉스 | 2014/04/22 | 1,094 |
372402 | 일본 것들이 자위대 보내고 싶어서 환장했구만요 15 | .... | 2014/04/22 | 2,445 |
372401 | 단원고 옆 단원중도 '패닉'..대책 부심 5 | 1111 | 2014/04/22 | 4,557 |
372400 | 선거를 하나마나 3 | 선거를 | 2014/04/22 | 1,084 |
372399 | 중국어 잘하시는분?? 4 | 중국어 | 2014/04/22 | 1,283 |
372398 | 최초신고학생한테 위도,경도 처묻는 병신같은 소방본부 20 | 물어보고 | 2014/04/22 | 3,042 |
372397 | 세월 2호에 태워 보내고 싶은 사람들이 5 | ㅇㅇ | 2014/04/22 | 1,201 |
372396 | "구조 늦어 숨졌다" 부검 의뢰 잇따를 듯 18 | 구조 | 2014/04/22 | 4,626 |
372395 | 82쪽지함 이상해요 3 | ... | 2014/04/22 | 985 |
372394 | 가슴이 먹먹하고 소화가 안되네요. 3 | 들들맘 | 2014/04/22 | 1,120 |
372393 | 서세원 청담동 교회 운영 중단…영화 제작도 보류 11 | 호박덩쿨 | 2014/04/22 | 8,940 |