주상복합형 아파트 51평형인데....대지지분이 5평이네요. 요거 알고 그 아파트에 사시는 분 많지 않을거 같은데...
여기 부산이구요. 부산진구청 앞에 쌍0 0카이 아파트가 있는데....
마트도 가깝고 서면역도 가깝고 살기 좋아서 몇 년전부터 지켜보고 있는데...가격이 너무 높네요
2008년에 평당 6~700만원대에 분양을 했는데....2010~2012년 부산 부동산이 확 오르는 바램에
평당 900~1000만원 하네요....
쭈욱 지켜보다가 평당 600~700만원 정도에 구입하면 좋지 않을까 생각합니다.
그 때 쯤이면, 10~15년차이니깐....20년정도 더 거주할 수 있지 않을까 생각되네요
30평대가 2억초중반까지 내려가면 (지금 3억초반내외입니다) 구입해서 한 20년 살면 괜찮지 않을까요?
그런데...얼마전에 51평형이 경매에 나왔는데....대지지분이 5평이네요....
대형도로를 사이에 끼고 있어서....용적율 892% , 건폐율 35% 대단하네요
이런 아파트는 주거단지에 있는 용적율 200~300% 아파트 보다 가격이 많이 낮아야 하는 거 아닌가요?
이정도면.....먼 훗날에 건물이 노후화되면 정말....답이 없겠네요
아직까지 노후아파트에 대한 재건축 환상이 깨지지 않아서 연식이 오래된 아파트들이 나름 어느정도 가격이
유지되는거 처럼....위와 같이 용적이 높은 아파트에 대한 적당한 감가상각이 안 되는 듯 하네요
51평에 5평 대지지분이면....건물노후화되면, 정말.....건물해체비도 안 나올거 같은데....
해운대 힐스테이트가 대지지분율이 100% 내외의 저층아파트 재건축하면서 일반분양분량이 분양이
안되서 지금 문제가 되는 상황인데.....
용적율 892%, 544세대, 40층 건물인데.....이런 아파트는 나중에 30~40년후에 어떻게 되는 건가요?
이정도 1:1 재건축도 어림도 없을 거 같은데.....다시 생각해보니깐 이런 아파트 사는 거 완전 모험이네요
한 10년 살다가 빠져나오면 모르겠지만.....계속 들고 계시는 분들은....정말 답이 없을 거 같네요
아직 이런 부분에 대해서 어르신분들은 전혀 생각 안 하고 계시겠죠? 인터넷 조금만 찾아보면 쉽게 찾을 수 있는
정보를 모르고....오로지 텔레비전, 신문에서 여과된? 양질의 정보? 습득하고 계시니까요~~