자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
제경우 셀프등기 가능한가요?
매도인은 대출 하나도 없구요.
집을 매수한 제가 잔금 치루려면 대출을 좀 받아야해요.
매도인한테 대출이 없으면 셀프등기는 좀 쉬운가요?
은행에 대출 받으면서 셀프등기 얘기하년 되는건지요?
대출까지 받는 마당이라 법무사수수료 40만원 좀 아껴볼까해서요.
그리고, 잔금도 토요일에 치루기로 했는데...등기 하려면 평일로 당겨서 해야하나요?
1. 본인이
'13.10.30 8:30 PM (118.222.xxx.236)대출있을때 복잡해요.
님은 걍 은행에 맡기셔야죠.2. 아..
'13.10.30 10:52 PM (121.133.xxx.235)기억이 가물가물해서... 쓸까말까 하다가 쓰는데요..
대출이 있어도 셀프등기 별로 어렵지 않아요..
2년전에 집사면서 셀프등기 첨으로 했는데 우리은행에서 대출도 껴서 진행했거든요..
공동명의로 한다고 남편하고 둘이서 하루 종일 돌아다니기는 했는데
좀 헤매서 글치 가능은 했어요...
셀프등기 공부 좀 하시면 어렵지 않게 진행하실 수 있어요...
은행 대출이 있는건 은행쪽 법무사가 알아서 해줬던거 같아요..(이부분 가물가물..ㅜㅜ 죄송)3. 아..
'13.10.30 10:54 PM (121.133.xxx.235)근데 저희는 중간에 뭘 빼먹어서 구청, 세무서 등등 돌아다니다 다시 전단계로 빽해서 갔다오고 하는 바람에 길에서 보낸 시간이 좀 많았답니다.. 루트 잘 기억하시고 서류나 도장 같은거 빼먹지 않게 잘 하시면 하루 안에도 가능해요..
4. 궁금
'13.10.30 11:05 PM (119.194.xxx.94)네 저희도 공동명의할건데...엄청 바쁘겠네요.
하나 더 궁금한게 대출있는데 셀프등기하다가 일이 꼬이면 사고나기 쉽다던데..어떤경우를말하는건가요? 매도인으로 인한건지..은행으로 인한 사고인지요?5. 늦봄
'13.10.31 12:00 AM (221.161.xxx.97)셀프등기할때 인지대나수수료를 정확히 계산못해서 다시 수정하고 하게되면
권리이전이 당일바로 안되고 하루이틀 늦어질때 전에 있던 대출이나 빚이 먼저 권리를선점하게 되어
전주인의대출빚까지 되려 더물어줘야 내재산권을 행사할수있게되는경우가 생겨요
새아파트같은경우 셀프가 좋지만 그외는 비추해요6. 아..
'13.10.31 12:17 AM (121.133.xxx.235)음.. 늦봄님 말씀하시는 위험이 먼지 잘 모르겠는데..일단 저희는 전 집주인이 대출 다 갚고... 저희는 새로 대출을 트는 걸루 진행했꺼든요... 저희도 새 아파트는 아녔고...
셀프등기 관련된 블로그나 카페 가입하셔서 위험성도 미리 알아보시고 한 일주일 공부하시면 좀 보이실 것 같아요.. 저도 셀프등기 첨이라 중간에 남편한테 눈째림하고 푸념 좀 받긴했는데 그만큼 세이브된 금액도 꽤되고 또 뿌듯하기도 하긴했는데 식은땀 쫌 나긴했꺼든요.. 그 때는 담엔 셀프등기 안해..라고 생각도 쫌 들긴했는데.... ㅡㅡ;; 늦봄님 말씀 잘 새겨 들으시고 셀프등기로 검색만 하셔도 과정 일일이 찍어 올린 블로그도 많고 하니 찬찬히 공부해보시고 결정하시길 바래요...^^;; 법지식이 미약해 확실한 답변 못드려 죄송하네요..7. 저는요.
'13.10.31 9:42 AM (112.217.xxx.67)셀프 등기가 가능한지 안 한지는 원글님이 대출 받으려는 은행의 대출담당자에게 물어 보셔야 해요.
거기서 셀프 등기 원하지 않는 경우가 대부분이예요.
그러면 어쩔 수 없이 법무사 끼고 등기해야 해요.
저랑 제 아는 분 얼마전에 등기했는데 둘 다 대출 끼고 집 등기하려고 하니까 은행마다 법무사 있어야 한다고 딱"잡아 말했어요.
그래서 셀프 등기 못 했네요.
님이 대출받는 은행에 물어 보면 또 다를 수도 있으니 전화 해 보세요.
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