전세금3억 8천 대출2억 5천 / 시세 6억 5천+전세금보장보험

[세입자]

지금 보고 있는 집이 전세가 3억 8천에 나왔습니다.

융자 2억 5천이 껴있는데 실거래가 조회하니 최근 매매가 6억 5천이네요.

지난 1년간은 매매가 없었고 2011년에는 매매가가 7억 8천이었습다.

집값은 하락하고 있고요.

융자가 너무 많아서 위험한 건 맞는데.

부동산에서는 서울보증보험에서 하는 전세금보장보험에 가입을 하라고 합니다.

가입은 가능한 상태라고 하고 2년간 보험금 180만원인데 주인이 반 내준다고 해서

저희는 90만원만 내면 된다고 합니다.

서울보증보험에서 하는 전세금 보장보험에 가입만 하면, 전세금을 돌려받지 못할 리스크는 0%라 봐도 좋은걸까요?

가능하면 다른 집을 보고싶지만, 오랫동안 알아보는데도 전세가 이거 딱 하나 있어서 고민이 되네요

앞으로 3개월정도 여유가 있긴 한데, 저희가 알아보는 지역에 전세가 워낙 귀하대요..

주인 부부는 둘 다 공무원이라고 합니다.

[..]

우와 집주인돈은 딱 이천만원이네요 현 시세로보면요.. 군데 보험이 확실히보장해주면 뭐 상관없지않나요? 보험 잘 알아보시고 결정하시면 되실듯...

[가입만 가능하다면]

문제될 것 없지 않나요? 저희도 가입했어요. 전세권설정보다 쉽게 전세금 보장 받을 수 있어서요.
것도 주인이 반 부담하시면 좋죠. 저흰 백퍼 우리가 냇어요. 싫어하는 주인도 있다는데 다행이네요!!

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2년간 내야할 보험금이 90만이라는 건가요?아니면 다달이 90만원씩 부담해야하는건가요?

지금보고있는집이 미치도록 마음에 드시고, 잦은 이사에 질려 내집마련을 반드시 하고싶으신건가요? 요즘은 다 전세가 귀해요,. 전 9개월동안 내내 들락날락했는데 딱 3집보고 결정해야했어요. 제가 전세금보험이 안전한지 안한지 말씀드릴 능력은 없구요. 다만 저라면 그냥 3개월 더 지켜보겠어요. 그러다가 그나마 1개남은거 나가버리면 우짜지 하시겠지만 웅자가 그렇게 많은 집은 잘 나가지도 않아요. 융자없는 집 월세가 낫지. 3개월동안 집 나오나 보면서 도저히 선택의 여지가 없을때 한번 더 알아보시는게 어떨까요?