아파트 팔 때 대출 만땅 끼워서라도 집 비워놓는게 낫겠죠??

[EarlyBird]

수도권 신도시에 아파트 하나 있는데 지금 시세는 5억 정도 하고

전세보증금 2.1억(첫 입주때라 싸게 했는데 지금은 3억이 시세라네요--;),

주택담보 대출 1.1억 입니다.

현 세입자의 전세만료가 내년 10월이고,

2016년 봄이나 가을쯤 팔까 하는데...

약6개월의 시간을 어떻게 해야할까가 미리부터 걱정입니다.

82에서 세입자가 집 안보여주고 속썪인 사연을 하도 많이 봐서

세입자를 새로 들이면 집 파는데 지장이 있을 것 같다는 생각이 점점 커지네요

현 세입자와 협의하여 계약기간을 6개월만 연장하는걸로 정할까 하는데,

그건 임대차보호법(최소 계약기간 2년)에 걸려 무효가 될 것 같고..

그래서 이자부담을 몇개월 하더라도

주택담보대출을 만땅 받아서 집을 비워놓아야하나... 고민입니다.

일부 갚는다 치면 5억 집에 3억까지는 대출 해주겠죠???

이거 참 미리부터 걱정이네요...

[이자가]

후덜덜 할 텐데 꼭 나간다는 보장도 없고....

[EarlyBird]

3억이면 월100만원 이자(연4%)로 잡을 때
6개월 600만원 부담하는 셈이더라고요
생각해보면 참 말도 안되는 짓이긴 하죠...

그렇다고 들어가서 살 수도 없고... --;;;;;;

[차라리]

1년 월세로 돌리세요

[EarlyBird]

1년 월세도 계약이 가능하려나요??
무조건 2년으로 알고 있어서요... --;

[아름드리어깨]

내년 10월 만료면 한번 더 전세연장하면 되지 않나요? 그럼 2016년인데요

[EarlyBird]

그렇네요.. 1년을 착각하고 있었군요 이런 --;;;;;