시세 8-9억 상가주택에 근저당이요..

[불안..]

시세 8-9억 상가주택에 근저당 3억3천에 선순위 전세보증금 1억4천있는 곳에...

전세 들어가려고 합니다...전세금은 1억2천이구요...

이럴경우 괜찮은 건가요?? ㅠㅠ

[그 상가가]

경매로 내 놓으면 7억에 팔리면 가능하겠군요. 그래야 내돈받는거 안전. 아니면 그 건물을 내가 갖고 나머지 돈은 물어주기.(이건 사실상 불가능이군요)

[그게요.]

시세라는게 가변적인거잖아요.
요즘은 인기 많던 도심 소형빌딩들도 공실이 많다네요.
시세도 20%정도 하락했을 정도로 전체적인 부동산시장의 침체가 심각해요.
시세라는 걸 믿을 수가 없는거죠.

[..]

발품 더 팔아 저당 잡히지않은 집 찾아보세요.
부동산 시장이 너무 불안하고 위험해져서
스스로 철저히 대비하지 않으면 피해입을 수 있어요.

[..]

근저당 많은 집을 임대할 때
집주인이나 부동산중개업자는 시세를 약간 부풀린다는 것도 염두에 두시구요.