만기전, 세입자가 이사나간후 관리비에 대해서요.

[문의드려요]

월세 받던 아파트에 계약 1년 남겨두고, 이사 나갔어요.
그러면 빈집 상태인데,
빈집인 관리비가 한달 6만원 가량 나오더라구요.
그러면 그 관리비는 주인이 내는건가요?

[....]

계약금 돌려줬으면 계약완료인거니 주인이.내야하고 그렇지 않으면 계약중인 세입자가 내는거죠.

[주인이]

당연히 내는거 아닌가요? 세입자가 돈받아 이사나갔는데 왜??

[원글]

입주자가 정해지지도 않은 상태고,
관리비가 200만원 가량 밀려있다고 관리실에서 연락왔었어요.
오늘 관리실에서 전화왔는데, 이사나간날까지만 관리비 정산했다고, 6월 관리비는 누가 낼거냐고 해서요.
보증금은 돌려주지 않은 상태입니다~

[......l]

보증금을 돌려받지 않은 상황에서 이사간건 세입자 사정입니다
계약서에 써 있는 날짜까지 임대인은 임대료를 받을 권리가 있는것이고 당연히 새로운 임차인이 들어오기 전까지 계약서에 명시된 임대료와 관라비등을 세입자가 지급해야 하는겁니다
나중에 집이 나가서 다른 세입자가 들어오면 그 전날까지 정산해서 보증금에서 제하시면됩니다
임대인이 땅파서 장사하는것도 아닌데 말입니다.

[..]

집주인이 만기전 이사 나가는거 동의한거면 집주인이 내야하고
집주인이 동의하지 않은거면 세입자가 내는거죠.

다음 세입자 정해지기전까지 보증금 돌려주지 마시고
세입자에게 관리비 다 제한다고 얘기하세요.

세입자한테 다음 세입자 구하면 보증금 돌려준다고 하시구요.

[음]

아직 만기일 전이니 세입자를 구하기까지는 관리비는 당연히 이사나간 세입자가 내야해요
담 세입자를 구하면 보증금 내 주세요