초보적 질문 - 건물 매매 관련

[완전 초보]

아주 초보적 질문입니다..

저에게는 너무 절실하구요

친정 어머니 명의로 건물이 하나 있습니다  1층은 상가 2개, 2-3층은 원룸입니다

이번에 팔려구 하는데요....

보증금을 저희 어머니가 부담해야 하나요? 아니면 사는 사람이 보증금 포함 해서 건물을 사나요?

어떤 절차로 팔아야 하는지요? 법무사 사무실가서 등기이전 하나요?

아버니가 이 건물 하나 남기시고 돌아가셔서 엄마랑 저는 아무것도 몰라서요...

여기 밖에 없네요

[궁금]

사겠다는 사람이 있나요? 부동산 중개소에 내놓으면 다 알아서 해 줍니다.