베스트 글 전세대란 운운하는 글을 보고 한마디 적습니다
조심하세요
전세 대란 운운하는데 현혹되지 말고 자기 돈 자기가 지켜야 합니다
두고 보세요
머지않아 깡통 아파트 속출합니다
정부가 얼마나 급했으면 회사채를 무려 6.4조 정도를 어제 급하게 막았겠어요
그 중에서 특히 주택경기 침체로 인한 부실 건설 회사를 비롯해 부실회사 부도 이제 사실상 피할수 없어요
그러면 끝입니다
은행회수 들어가면 그 즉시 전세대란이 아닌 깡통아파트 대란부터 먼저 일어납니다
아니 아파트 매매가가 현재보다 10%만 더 떨어져도 그냥 자동으로 깡통아파트 속출합니다
예를 들어 파주 교하지역 아파트 단지를 전문 기관에서 조사한 데이타를 근거로 외형 현황만 볼께요
평균 대출금이 3.5억이며 그 규모도 전체 아파트 가구의 70%
가장 큰 문제인 전세가구가 전체 가구의 70% 수준
중요한건 현 시세에서 10%만 내려가도 전체 아파트의 70%가 깡통아파트가 될수 있다는것
이게 가장 중요한 핵심입니다
이왕 쓰는거니 좀 더 본질적인 문제를 거론해 보겠습니다
아래글은 전세자를 위해 쓰는게 아니고 일반적 현 경제 상황입니다
부동산은 경제와 불가분의 관계입니다
우리나라 경제 현황의 실체를 제대로 파악하고 있는분 있나요?
예로 들어 보겠습니다
우리나라 수출의 모든것이라 부르는 삼성전자를 볼까요?
jp 모건에서 며칠전 또 부정적 전망의 의견을 내놓았습니다
저번 보고서가 나오자 마자 삼전이 폭락한것 아시죠?
그런데 이번에는 저번 보고서때는 동조하지 않던 다른 유사 기관 보고서도
jp모건의 의견에 동조하고 있습니다
삼성전자 한마디로 기형적이고 특정 아이템만으로 유지하고 있는 구조적 문제입니다
이를 해결하는데는 진짜 근본적인 문제가 있어 엄청난 고통과 긴 시간이 필요하겠죠
그러면 다른곳은 어떨까요?
우리나라 대표 기관인 한국 은행이 작년말부터 올해까지 엄청난 금을 사 들였습니다
올해에만 60톤이 넘는 금을 사 들여서 무려 14조 정도를 쓴것으로 파악됩니다
그런데 본격 금 매입시부터 국제 금값이 하락하여 현재 약 30%정도의 손실을 본 것이죠
한마디로 경제의 키를 잡는 대표기관부터가 삽질 예측을 하는 수준이라는거죠
그러면 시중 은행을 볼까요?
집값 폭락으로 수익성이 급하게 나빠진데다 부실 가계 대출 회수가 거의 위험 수준에 직면해 있습니다
우리나라 전체 가계 대출의 규모가 얼마인지 아세요?
주요 기관들도 펀드폭락 채권 폭락으로 요즘 맛이 간지 오래입니다
그러면 수출 전망은 어떤가요
우리나라수출으이 모든것이라 볼수 있는 중국의 상태가 심상치 않습니다
중국의 가공스러울 정도의 부동산 거품으로 지금 중국이 기침하면 우리는 태풍이 닥칩니다
더 쓰면 진짜 길어지니 이정도로 마무리하겠습니다
한마디만 하겠습니다
경제는 심리다라는 말이 있죠?
딱 그게 정답입니다
지하 클럽에서 불이 나면 모든 사람들이 출입구에 한꺼번에 몰려 가서 다 죽습니다
국정원이니 뭐니 하며 나라 꼬라지 황당하지만 그것도 중요하지만 더 중요한게 먹고 사는 문제입니다
그리고 개인의 돈 관리는 무조건 보수적인 입장을 견지해야 자기 돈 자기가 지키는겁니다
그러니 조심하자는 차원에서 쓴 글인데 그런 관점에서 쓰다 보니 다소 부정적인 글이 되 버린것 같네요