저는 아직 미혼이구요.. 60대 중반이신 저희 엄마가 갖고계시는 다세대 주택때문에 일이 많이 생기고 있어요.
엄마는 나이도 있으시지만 기가 쎈편이 아니고 남한테 독한말이나 할말을 잘 못하는 분이시라.. 제가 집안에 일어나는 모든 일들을 맡아서 하게 되어버렸습니다.
저 역시 사회성이 높고 똑 부러지는 스타일은 아니라서요.. 안그래도 좀 아파서 다니던 직장 그만두고 집에 3년정도 있다가 우울증이 왔는데 이제 다시 시험준비라도 해서 사회에 뛰어들려 했는데 일이 자꾸 생기는 바람에 제 일에 집중을 할수가 없는 상태에요.
네...집에 남자는 없구요, 엄마와 저 두식구에요. 그래서 업자들이 더 만만히 보고 이런일이 생기나 봐요.
지금 이 일이 1년째 이어지고 있는데요 이것때문에 신경쓰느라 건강도 안좋아지고, 우울증 걸리고..제 일도 제대로 못하고 있고 미치겠습니다..
엄마는 원체 몸이 약한분이라 1년 사이에 이 걱정때문에 몸이 약해지셔서 입원을 몇번이나 하셨고.. 엄마 역시 걱정이 많으시니 저는 어디다 물어보거나 풀 곳도 없네요.
82에는 인생경험도 많으시고 지혜로운 분들도 많으시니 조언을 부탁 드립니다. ㅠㅠ
사건은 작년 이맘때쯤에 시작되었습니다.
저희집은 2층짜리 다세대 주택인데요. 가장 최상층인 2층에 저희 식구, 엄마와 제가 살고있구요
1층과 반지하는 세를 주고 있습니다. 1층에 두집, 반지하에 두집 이렇게 있구요.
그런데 1층에 살던 분이 계약기간이 지나서 이사를 나가셨고, 그 틈에 화장실을 손봐야 할것 같아서 새 세입자를 구하기전에 화장실 공사를 했습니다. 변기위치를 바꿔야해서 바닥을 깨고 오수배관을 새로 연결하는 그런 공사였어요.
그런데 공사가 끝나고 나서 한달쯤 지나자 바로 밑에 층인 반지하 천장에서 누수가 생겼습니다. 한군데가 아니라 세네군데서 누수가 나고, 천장 도배지를 다 뜯었더니 물이 뚝뚝 떨어지는 낙수현상까지 일어나더라구요.
그래서 공사한 업자한테 연락을 했고..그 와중에 정말 많은 일이 일어나서, 지금 그 업자를 생각하면 화가 치밀어 올라, 화병이 날 지경인데요.. 어째뜬 그 업자는 실력이 없는 사람이였고, 대충 어떤식으로 공사를 하는지는 알았지만 이렇게 하자가 나니까 아무런 전문지식도 없던 자라 우왕좌왕 했고, 이런저런식으로 빠져나갈 궁리만하고 공사한 곳이 아닌 자꾸 다른곳을 뜯어낼려고 하더라구요.
성실하게 보수에 임하는 자세가 아니라 정말 더 골려먹는 듯한 상황에..두달동안 여기저기 뜯고 옥신각신하고 그 업자랑 몸싸움까지 날뻔하고.. 서로 감정이 엄청나게 상하고 했지만
가장 중요한거는 실력이 없는데 계속 맡기자니 여기저기 파느라 집이 더 상할것 같아서 다른 업자에게 보수 공사를 요청했습니다.
이것이 두번째 사건의 시작인데요..
이번 업자는 저희집에 8~9년간 살고있던 세입자가 소개시켜 준 사람이였습니다. 이 세입자는 지방에 며칠씩 머물면서 공사하고 올라오고 그러던 사람이라 대충 시공에 대해 볼줄도 알고, 주변에 시공업자를 많이 알고있었어요. 그래서 몇년간 살면서 집에 작은 문제가 생기면 이 세입자에게 연락해서 물어보기도 하고, 이 세입자가 소개해준 사람에게 손도 보고 했거든요.
그동안 사람도 나쁘지 않았기 때문에, 이번 누수가 생기면서 그 전 업자랑 분쟁이 생겼을때 엄마가 이 세입자에게 물어보기도 많이 물어보고 의지도 많이 했어요.
그래도 공사업자한테 한번 데인 상태라, 보수 공사업자를 선정할때 많은 주의를 기울일려 했는데
이 세입자가 이번 분쟁 생기며 많이 왔다갔다 공사현장도 보고갔고, 배관이 어떤식으로 놓여졌는지도 알고
지금 문제가 어떻게 일어난지도 알고있고..
배관들이 건물 층 사이에 뭍혀있기때문에 깨보고 파보지 않고서는 잘 모르기 마련인데, 이 세입자가 그 현장을 자주 보고갔기때문에 잘 알기도 알고 우리 사연도 알기에 이 아저씨한테 해달라고 믿고 해보자 했던 것이였죠..
어째뜬 얘기가 잘 되어서 이 세입자 아저씨가 보수 공사를 맡아서 해주기로 했고 사람을 소개시켜줬습니다. 계약서는 소개받은 업자랑 싸인했지만 그 서류를 받은것도 이 세입자에게 받은 것이고 이런저런 상담도 다 이 세입자 아저씨와 얘기를 나눴고 그 업자가 오면 아저씨가 가서 같이 도와주기도 하고 보기도 하고 그랬구요. 이 세입자 아저씨를 믿고 공사를 맡긴거나 마찬가지였는데요..
아무튼 그 업자가 누수가 일어나는 이유를 찾았기에 해결을 하고 공사를 마쳤거든요. 공사를 마치고 한달가량은 계속 물이 떨어졌는데 한달쯤 지나니까 물이 줄어들긴 하더라구요. 그 후에는 멈췄구요.
그래서 다시 반지하 천장에 도배를 하고 세도 놨습니다. 그게 2월 초였어요.
그런데 그 집에 새로 이사온 세입자가 4월 말에 천장에서 물이 센다는 거에요. 천장에 누수가 발견된 즉시 말해줬다면 좋았을텐데 참고 살다가 심해지니까 알려준거더라구요. 그러니 겨울이라 잠시 물이 멈췄던 것이지 누수가 해결된건 아니였어요.
그런데 업친데 덥친격이라고...마침 그 8~9년간 살던 공사를 맡아서 소개해줬던 아저씨는 한달전에 지하철로 1시간 정도 걸리는 동네로 이사를 간 상황이구요.
연락을 해서 지금 이런 상황이다 했더니, 그때는 와서 누수된 상황을 보고는 갔으나 그 공사한 지인이였던 업자랑 연락이 안된다고 하면서 한달을 끌었어요. 그리고 한달 후에 연락처를 알려주고 이제는 연락이 되니까 전화해서 해결하라고 하더라구요.
그래서 그 업자한테 전화했더니 자기가 지방에 내려와있는데 올라가면 연락하겠다고. 언제 올라오냐니까 자기도 모른데요. 그러면서 전화를 일방적으로 끊고 통화가 안되는 상태구요.
다시 소개해준 8~9년동안 살았던 세입자 아저씨한테 전화했더니 자기는 잘 모른다고 알아서 해결하라고 합니다..아저씨 믿고 한거니까 아저씨가 전화해서 해결하는데 도움좀 달랬더니 보통 이런식으로 알음알음 소개 받는거지 자기는 상관이 없다나요.
제가 그래서 지난주 계약서에 써있는 주소로 내용증명까지 보냈는데 이사불명으로 반송되어 왔습니다..
저는 이제 여기서 어떻게 해야하는 걸까요? ㅜㅜ
지금 물 세는 반지하에 2월초에 들어왔던 세입자는 집을 뺐구요.
그 화장실 공사를 했던...1층은 1년동안 세를 못놓고 있네요.. 일단 지금 위,아랫층으로 세를 못놓고 있어서 한달에 90만원 가까이 하는 월세를 거의 1년간 못받고 있고.. 이거야 들어올 돈이 안들어 온거니까 그나마 없는 돈이라고 치고 넘어가지만요..엄마 생활비인데..
그보다 공사비를 지금 이중으로 들이고도 물이 세니..또 들여야 할것 같은데
정말 트라우마입니다. 어떤 공사업체를 선정해야할지도 모르겠고.. 공사비가 점점 커질것만 같구요..
지금 일년동안 누수가 일어나고 있으니 철근이 약해졌을지 부식되었을지, 집이 무너지는건 아닌가 그 걱정도 되고..
이제 어떤식으로 이 일을 해쳐나가야하는지도 이젠 깜깜하고 무섭고 합니다.
믿고 맡겼던 세입자는 오랫동안 살더니 마침 이일이 일어나기 전에 이사를 멀리 가서 이젠 자기 소관이 아니라고 하구요.
그 업자는 오지도 않고 연락을 받지도 않고, 내용증명은 반송되어 돌아왔구요..
또 그 업자는 자기 명의로 된 재산이 하나도 없이 다 돌려놓은 것 같더라구요. 계약금 100만원 줄때 본인 명의가 아닌 딸 명의로 된 통장으로 입금했어요..저희도 바보처럼 그냥 세입자 아저씨를 믿고 경계심 없이 넣었던거죠..
그럼...이제 제가 일을 해결해야할 방법의 순차는...어떻게 하면 좋을까요?
다른 업체를 선정해서 견적받아 누수를 잡고...
이 업자한테는 소송을 걸어야 할까요?
하지만 이미 이 업자는 공사전부터 본인명으로 된 통장으로 계약금도 못받던 상태였구요. 아마 본인명의로 된 재산이 없는 듯 합니다.
그래서 제가 법률구조공단에도 엄청나게 왔다갔다하고 경찰서에도 가서 상담했지만.. 이렇게 본인 명의로 재산이 없다면 손해배상 청구해도 돈을 받을수가 없다네요. 그래도 효력이 10년이라 10년안에 계속 재산이 있는지 없는지 확인하고 받는 방법 밖에 없다는데..
소송하는데 10~20만원 들것같구요. 아무리 셀프 소장을 쓰더라두요. 그리고 재산조회, 재산 명시 하는데도 돈이 몇십만원 정도 꽤 많이 들어가더라구요. 공사비 170만원이고 그외 발생한 손해배상 어쩌고하면 300~500사이 나오니까 합의해서 공사비정도라도 받을 생각이였는데, 본인명의 재산도 없는 사람한테 소송건다고 제가 몇십만원 더 쓰고.. 이게 견적이 안나옵니다..ㅠㅠ
안그래도 전 업자한테 당해서 너무 억울한 상태였고, 그 세입자 아저씨랑 8~9년 인연으로 믿었던 사람이라, 우리집에 대해 잘 알고 해서 맡긴건데, 이번 업자는 와보지도 않고 더 심하고 크게 당하고 있으니 또 억울하네요..
제가 어떤식으로 일을 처리해야할까요. 조언과 지혜를 주세요.ㅜㅜ감사합니다....
이 걱정으로 며칠째 잠도 늦게까지 못자고 있어요.. 이런 상황의 무게가 저에게 너무 커서 다시 인생을 리셋하고 싶을 정도로 우울증이 오고 정신이 피폐해지고 있습니다.. 걱정때문에 스트래스 받으셔서 몸이 더 약해지는 엄마를 보는것도 힘들구요..