실거래가 최고 7억 정도 집에 전세 들어가고 싶은데
융자 없는 집은 4억 8천
융자 1억정도 끼면 4억..
이 정도네요.
좀 불안해서 아예 반전세로 알아볼까 했는데요..
예를 들어
전세금을 3억 5천 정도로 낮추면 월세 부담이 어느 정도 될까요?
부동산마다 조금씩 말씀이 다르셔서요.
환산표 같은 것을 검색해서 월세 곱하기 100% 한 후에
전세금 더하면 된다고는 나오는데
계산해 나오는 금액보다 부동산에서 부르는 월세가 좀 높은 것 같아서요..
환산표 이야기하면서 깎아 달라고 하면 깎아 주실까요?
경험 있는 분들께서 알려 주시면 감사하겠습니다.
집 구하기 어렵네요..ㅜㅜ
부동산 마다 다를수 있어요
같은 동네에서는 모르겠지만 월세가 동네마다 수요를 따라가니
시세차이땜에 ....
그리고 월세는 주인 맘이니까, 부동산이 성사가 목적이면 주인에게 원글님 계산 금액으로 다리 놓아보겠죠
시도해 보세요
계속 무플이라 절망스러웠는데...댓글 보니 무척 기쁘네요.
부동산에 가서 자세히 상의해 봐야겠어요..
월세 환산표가 정확하게 있는게 아니라, 주인 맘이에요.
전세가 4억~4억 8천 나오는 것도 주인 맘이잖아요.
전세금 천만원당 월세 6~8만원 정도 생각하면 될거 같아요.
주인은 월세 조금이라도 더 받으려고 하고 세입자는 낮추려고 하고..결국 협상하기 나름이죠.
원래 전세 4억 8천짜리 집이었다면, 1억 3천을 월세로 돌리면 "최소" 월 70~80 될거구요..
4억짜리 집에서 5천을 월세로 돌리면 월 30~40 정도 되겠네요.