82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

땅이나 단독 살땐 뭘 가장 중요하게 보고 사야하나요?

땅뭘보고판단? 조회수 : 1,500
작성일 : 2013-05-30 17:27:47

대지면적/건평/연면적/실평수 뭐가 다른지 헷갈리는 아짐입니다.

집자체는 벽돌이나 슬래브지붕이라

당장 살고 있는 사람들 월,전세가로 있지만 많이 낡아 그저 땅만 보고

사도 괜찮은 금액이라고 하네요. 대지면적 대략 40평정도 건평은 62평에

2종일반주거지역이고 지하로 표기되있지만 거의 1층같고요. 지상2층

가격은 5억초반에 구입가능해요. 공시지가는 4억 6천이구요. 아주 높은편이라고 하네요.

평지고 주변 넓은 시장 위치해있는 주택가인데 상권형성되있는 메인도로에서

한두집 안으로 들어가 있어요. 안으로도 개인 가게들 있는데

1층을 상가로 개조 가능할거 같구요.

아는 분이 권하는데 구입해서 괜찮을지 함 알아보고 있어요.

 

IP : 124.5.xxx.172
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ,,,,
    '13.5.30 5:46 PM (121.128.xxx.17)

    사람마다 다르겠지만 저의 경우는 내 건물 앞에 높은 건물이 들어설지 아닐지를
    판단하고 사요. 바로 앞에 큰 건물이 세워지면 내 건물은 꽝입니다.

  • 2. 퍼플스타
    '13.5.30 5:48 PM (220.118.xxx.219)

    보통 단독주택들은 오래되어서 몇년지나면 어짜피 건축을 하여야하니
    주택을 사시려거든 도로와 땅 모양을 보아야합니다.
    네모 반듯하다고 좋은땅은 아니며,
    북쪽에 도로가 있거나, 남과 북으로 긴 땅이어야 나중에 건축할때
    용적율을 다 찾을수가 있거든요.
    간혹 건축허가가 안나오는 경우도 있으니 잘 알아보고 사세요~

  • 3. ...
    '13.5.30 5:49 PM (115.89.xxx.169)

    땅이나 단독주택은 현재 건물 상태는 별로 고려사안이 아닌 듯해요.
    얼마든지 허물고 원룸건물로 만들 수도 있으니까요..
    입지(들어오는 길에 차 두대 왕복 가능한지)가 제일 중요할 것 같고,
    단독주택 허물고 새로 지을 때 몇층까지 올릴 수 있는지(이게 지자체마다 다를 거에요. 경우에 따라서는 건물을 더 좁게 지어야 할 때도 있을 거구요..) 더 중요한 건 이웃... (증축할 때 주변에서 민원넣고 그러면 골치 아파짐..)

  • 4. ??
    '13.5.30 6:04 PM (58.240.xxx.250)

    개별주택가격이 아니라, 공시지가 맞나요?
    그렇다면, 정말 공시지가가 아주 높네요.
    직접 확인은 하신 거죠?

    맞다면, 구입하셔도 괜찮을 듯 하네요.

  • 5. ...
    '13.5.30 7:12 PM (122.36.xxx.66)

    아파트와 달리 매매시 신경쓸게 많을거 같아요. 복잡하기도 하고...

  • 6. 답글 주신분들 감사합니다.
    '13.5.30 10:01 PM (124.5.xxx.172)

    건물가려지는것과 북쪽에 도로가 있거나, 남과 북으로
    긴 땅이 좋군요.
    공시지가가 높은건 좋은건지 판단이 서질 않네요.
    좋은거라면 당장 사야 될것이고 백계명에는 재산세가
    높아진다고 하셨는데 팔때는 좋은거겠죠. ㅎ
    허가여부도 따져보겠습니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
261626 네이버 아이디 도용당했네요... 3 ㅜㅜ 2013/06/09 1,605
261625 프라다 백화점 상품권되나요? 2 2013/06/09 2,216
261624 [한국야쿠르트] 박정희의 군사정변을 기념하는 재단에 십수년동안 .. 7 1470만 2013/06/09 1,499
261623 거실에 깔건데 시원한 대나무돗자리 찾아요~ 1 대나무돗자리.. 2013/06/09 1,503
261622 벽걸이 에어컨은 에너지 효율이 5등급뿐이네요??? 7 6평 2013/06/09 15,166
261621 이어폰의 존재를 모르시는걸까요? 1 무지 2013/06/09 867
261620 식물 맨날 죽여서요..쉬운 식물 추천해주세요 17 .. 2013/06/09 3,280
261619 오페라와 뮤지컬을 가장 손쉽게 구분하는 법 2 mac250.. 2013/06/09 1,367
261618 동원-사조 참치 먹지 맙시다 9 손전등 2013/06/09 13,861
261617 요즘 경기가 정말 좋지 않은가요? 11 궁금 2013/06/09 3,205
261616 신경과로 실력있으신 의사선생님 알려주세요! 7 도움구해요 2013/06/09 1,854
261615 노처녀 진로로 대기업 부장 VS 준공무원 14 .... 2013/06/09 4,542
261614 인터넷으로 주문한 방울토마토가 너무 늦게와서 상했어요.. 1 반품되나요?.. 2013/06/09 570
261613 교사분들 월급은 모두 같나요? 3 ㅇㅇㅇㅇ 2013/06/09 2,232
261612 LCD,LED TV... 6 TV 2013/06/09 1,435
261611 비싼 썬크림이 좋을까요? 19 sg 2013/06/09 5,595
261610 아이가 매일 마시면 안 좋을까요? 1 레몬에이드 2013/06/09 783
261609 국민들이 가장 사랑한 운동선수 16 스포츠스타 2013/06/09 3,121
261608 뿌리깊은 티눈 어떻게 없애나요? 5 고민 2013/06/09 3,495
261607 나이드신 어르신들.. 지하철 탈때 예의같은 거 좀 배워주셨으면 .. 10 ㅠㅠ 2013/06/09 2,395
261606 스켈레톤 키 많이 무서운가요? 5 스릴러사랑 2013/06/09 4,978
261605 황인종은 화성에서 왔다 7 믹거나 말거.. 2013/06/09 2,214
261604 돈 좀 벌었다고 흥청망청 쓰는 김연아.jpg 48 .... 2013/06/09 21,978
261603 뇌진탕??이정도면 괜찮은건가요? 3 .... 2013/06/09 1,525
261602 완두콩 보관 어케 해요? 12 유림이 2013/06/09 1,659