잘 아시는 분...
다른점이 무엇인지 구체적으로 설명 좀 부탁드릴께요~~
잘 아시는 분...
다른점이 무엇인지 구체적으로 설명 좀 부탁드릴께요~~
다가구는 집주인이 한명이구요
다세대는 가구마다 집주인이 다 달라요..
다가구= 달동네 쪽방
다세대=빌라. 아파트
로 아시면 될뜻합니다.
독립된 취사공간이 따로 있는거지만,
다른것은..다가구는 각각 분양이 안되고. 즉 주인이 한명
다세대는 각각 분양이 되는거죠.
다세대는 빌라나 연립이라 불리우는 공동주택이고요
한 세대당 주인이 각각이고
다가구는 건물주가 한명이고(공동명의라면 여러사람일수도)
방이 여러개 모여서 여러세대가 거주하는거예요.
다가구 경우 수도료가 하나로 청구되기 때문에
보통 1/n 하죠...
다가구 들어가실 때 수도료까지야 어쩔 수 없다해도
전기는 개별 계량기가 얼마든지 가능한데
주인들이 돈 아까워서 두세가구에 계량기 하나 해놓고
알아서 놔눠서 내라하는 경우도 많습니다.
이런건 계약전에 잘 알아보시고 이런집은 피하세요...
다가구=달동네쪽방 이요? 강남 신논현근처 다가구 방3개 사는데 전세가 2억입니다 계약하려고 보니 주인이 집7채 있는 다가구 가지고 있고 융자 하나도 없어 계약했어요
달동네 쪽방은 틀린거구요. 가장 중요한건 등기가 어떻게 되느냐. 집집마다 되는가 아닌가 차이죠ㅋ
달동네 쪽방이라니. 헐.
외양으로 보면..다세대주택은 1층부터 탑층까지 평수가 동일한 경우가 대부분이고요.
다가구 주택은 아래층은 작은 평수 여러개, 혹은 상가..
그리고 위쪽에 주인이 살도록 넓은 평수 이런 경우가 많아요.
예를 들어 4개층에 2집씩 있는 건물인데,
전체가 한 사람만 등기 가능한 것(소유주)=다가구,
각각 나눠서 등기할 수 있는 것=다세대에요.
다세대의 경우 8채를 모두 한사람 소유라고 하면, 그 소유주는 8채의 집을 갖고 있는 겁니다.
*(다가구 소유주는 1주택자에 해당(법규상)..
다세대 두 집을 소유한다고 하면 2주택이 되는 거죠.
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