원룸 전세계약시 시세 확인 방법 문의드립니다.
구로동에 있는 원룸 건물인데 전세 계약을 앞두고 여기서 한번 더 조언 구하려합니다.대지137평에 연면적 500평 정도 되는 건물이에요. 지은지 3년차 되고요.
130%로 융자가 16억 8백 있고
부동산에서 토지가를 평당 1800으로 잡고 토지 건물 전체 합쳐서 46억으로 추산하네요.
그 일대는 대부분 융자가 이정도 있고 무리 없을 거라는데 괜찮을까요?
제가 알기론 융자가 시세 30% 미만이 안전하다고 들었는데..
판단이 안서네요;
방이 마음에 들었는데. 전세 7천이거든요.
집주인이 건물지어서 한번도 매매한 적이 없는 건물이에요. 같은 건물 윗층에 살고 있고, 다른 사업을 하지 않고 있다고 하고요.
이미 입주해있는 다른 세입자들의 전세금 비율은 알 수가 없는 거죠?
시세는 정확하게 어디서 확인이 가능한건지...
국토해양부나 국민은행은 아파트만 조회가 되는것 같던데. 알려주시면 정말정말 감사하겠습니다.
아 혹시 전세금 보장보험 들어보신 분 있으시면 수수료는 얼마정도 되는지 간단히라도 알려주시면 좋겠어요.