제가 먼저 전세를 들어가 확정일자 받고 은행 근저당이 2순위어도 전세금 전부 보전받을 수 있나요??

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은행 근저당이 없는 다세대 건물에 제가 먼저 전세를 들어가서 동사무소 확정일자만 받고

(먼저 들어가서 살고 있는 세입자들도 있으니 1순위는 아니지만..)

나중에 집주인이 돈이 필요해 은행에서 근저당을 잡아서

혹시라도 경매에 넘어가는 일이 생긴다면..

제 전세금을 100% 보장받을 수 있나요??

주변에 물어보니 최소금액만 보전해주는 그런게 있어서 2천만원 미만까지 보장해줄거라고 그러는데...

82에서 보니 국세를 미납해도 전세금 날린다고 하던데 그런 특수한 경우 말고..

현재 융자 없는집이라 전세 계약하고 들어갔는데

나중에 은행에 융자 받아서 집주인이 못갚으면 전세금 날리는 케이스도 있는지 궁금합니다.

[제가 알기로는...]

100%보장은 아니고 지역에 따라 전세금보장금액이 다른 것 같아요.
계약했던 부동산중개사에게 문의해보시면 더 정확하게 아실거에요.

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사금융이라면 모를까 전세입자가 있는데 은행 근저당이 2순위로는 안들어올걸요. 그러니 가끔 주인이 주소
좀 옮겨달라고 하면 절대 안된다는 얘기가 나오는거죠.

[..]

그럼 전세금이 많이 있는 건물에 은행에서 돈을 빌려주지는 않나요??

[음]

설사 은행 융자를 받는다 하더라도 은행은 원글님보다 후순위예요..그보다 원글님 앞 세입자부터 우선권이 있으니 순서대로 해 보면 답이 나오죠