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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

은행이 너무 한건지, 제가 모르는건지요..?

베니 조회수 : 1,617
작성일 : 2013-03-27 15:28:06

제가 사는곳은 빌라이구요

빌라는 아파트보다 대출가능액이나 이자도 더 불리하고

이래저래 참 불편한게 많네요...

대출이자가 내려가서 몇푼이라도 아끼려 

대출갈아타기를 하려고 은행을 다녔었는데요,

지금 5%가 넘는 이자를 내고있는데  4%정도로 내려가더군요

그것만 해도 5-6만원 차이가 나서 전 빨리 바꿔야겠다 했죠

중도상환수수료는 12만원 나오지만 그거 내고 바꾸는게 나으니까요.

3군데를 알아보고 그래도 지금 대출받은 그 은행에서

다시 금리 갈아타는게 낫겠다 싶더라구요 

금리는 거의 비슷한데  타은행으로 하려면 다른 기타비용이 더 생기길래

지금의 은행으로 하자 결정하고, 

이자갈아탈시 필요한 서류가 뭐냐고 물었더니,  

 

이 은행은 갑자기 중요한 문제가 있다면서

지금 집값이 그때보다 하락했기 때문에( 다시 대출을 시작하는거니까)

집 감정을 다시 해야한다는 겁니다.

(아파트는 시세가 나와있어서 안해도 되는데 빌라는 해야한다고 하네요)

- 여러은행 다녀봤지만 이얘기는 첨 들었어요...날벼락까지는 아니어도

갑자기 너무 뒤통수 치는것 같았네요. ㅠ

감정시 필요한 서류를 몽땅 제가 준비해오라고(이거는 할수있음)

기가막힌건....

감정가가 나왔는데 그때보다(첨 대출받았을때) 떨어졌다면

대출금 일부상환을 하라고 하네요..

대강 1천 500만원을 말이죠.

그래야 갈아타기가 가능하다고....

 

갈아타려는 이유가 이자 몇푼 아끼려고 그러는건데

갑자기 원금상환을 몇천씩 하라고 하다니요

지금은 이자내기도 빠듯해서 도저히 상환할수 없는 처지거든요

이자 얼마라도 아끼게 되었다고 좋아했다가 갑자기 뒤통수

가격 맞은 느낌...

직원말로는 아파트나 빌라나 이건 똑같다고 하는데,

그럼  지금 금리 떨어져서 만원이라도 아끼겠다고

대출갈아타기가 많다고 뉴스나 기사에서도 많이 봤는데

다들 원금일부상환하면서 한다는건지..

지금 거의 집값이 떨어지면 떨어졌지 어디 현상유지나 오른데가 있나요?

좋아했다가...은행의 일부상환하란 얘기 들은후로 좀 짜증이 많~이 나네요.

이건 갈아타지 말라는 뜻 아닌가요?

지금의 이자로 쭉 내라는 얘기잖아요..

은행직원 말이 맞는건가요?

 

 


 

 

 

IP : 180.182.xxx.201
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅎㅎㅎ
    '13.3.27 3:32 PM (175.223.xxx.13)

    신규대출로 보고 하는 작업같네요
    혹시 금리만 변경 안돼냐고 문의해보세요
    금리 변경이 안되서 서류다시 받아서 감정을
    해야 되서 그런것 같기는하는데
    요새 감정가격 높여서는 나가는게 안될거에요

    일단 금리변경은 안되는지 물어보시고
    고정으로 했음 신규대출로 봐야할겁니다

  • 2.
    '13.3.27 3:32 PM (211.219.xxx.62)

    은행직원 말이 맞습니다.

    정부에서 집값 하락 때문에 만기 연장 시에 원금상환 안하는 방향으로 추진하고 있긴 합니다만, 중간에 자발적인 상환을 할 때는 적용이 안될 것 같네요.

  • 3. ㅇㅇ
    '13.3.27 3:47 PM (203.152.xxx.172)

    그 직원은 원칙적으로 일을 처리하는거죠.
    직원은 은행을 대행해서 일처리를 하는것인지라 원리원칙대로...
    억울하고 허탈한 마음은 알겠으나 그냥 갈아타는걸 그만두심이 나을듯..
    신규대출은 어쩔수 없이 그렇습니다.

  • 4. 하마
    '13.3.27 4:06 PM (180.182.xxx.201)

    그럼 갈아타기 못하는건가요?

  • 5. 모양
    '13.3.27 4:09 PM (115.136.xxx.24)

    처음 상담할 때 집값 산정을 다시 해야하고 일부 상환해야할 수도 있다는 것을 알려주었으면 좋았겠지만.....
    은행 입장에서는 집값이 내려갔는데 당연히 다시 산정하고, 예전만큼의 금액을 대출해주기 어렵다고 봅니다...

  • 6. 신규
    '13.3.28 3:19 AM (27.1.xxx.189)

    은행 업무처리가 맞아요.
    즉 갈아타는게 신규대출이 이루어지는 거죠~
    전산상 기존 대출 갚고 새로운 이율로 적용 다시 대출하는거라 기존대출이 상한선 풀로 받으셨다면 일부상환없이 갈아타는거 힘드실듯해요.
    다른은행에서 대출을 실행한다고해도 감정가가 분명 예전보다 낮게 나올테니 대출금액이 적어질테니까요

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