82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

부동산등기부등본에서 근저당권 설정에 대한 부분 좀 알려주세요.

48평~ 조회수 : 2,691
작성일 : 2013-03-14 03:38:08

부동산 매매를 위해서 매매하려는 아파트의 등기부등본을 발급해 봤습니다.

<을구>에서 근저당권이 설정되어 있는데요.

1순위만 있고 채무자는 현재 그 아파트에 사는 집주인의 이름이에요.

 (이 집주인이 소유자입니다)

집을 3억에 매매하면서 근저당이 2억으로 근저당권자는 A은행입니다. 

이것은 이 집 주인이 3억짜리 아파트를 살 때 A은행에서 2억을 대출받아서 샀다는 뜻이겠죠?

다들 대출을 내서 집을 산다고는 하지만 제가 집을 사는 것이 처음이라 근저당이 잡혀 있으니 갑자기 부담이 됩니다.

저희가 이 집을 사려고 한다면 어떻게 해야 하는지 알려주세요.

IP : 125.62.xxx.17
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 무거운바람
    '13.3.14 5:15 AM (175.223.xxx.199)

    매매 계약서 작성시 중개업자가 특약사항에 대부분 고지해 줍니다. 근저당 채권에대한 소멸 방법을...통상적으로는 매도인이, 잔금 날자에 법무사를 통하여 근저당권을 소멸시킵니다.부동산 매매시 흔하게 존재하는 경우이니 너무 걱정 안하셔도 될거 같습니다.

  • 2.
    '13.3.14 5:21 AM (114.129.xxx.250)

    부동산 통해서 매수하시는 거지요?
    계약서 작성시 잔금일에 근저당말소하는 조건 꼭 넣으시구요..
    이경우 워낙 근저당이 많다보니 계약금 넣고 중도금은 아주 조금만 넣으시길 바랍니다.
    아무생각없이 중도금 넣었다가는 계약금+ 중도금+ 근저당해서 집값을 넘어서는 경우가 더러 있어서요.
    잔금일에 법무사 대동하시고 진행하심 크게 문제될 것은 없습니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
229867 워드로 만든 표에서 작은네모를 클릭하면 x표시가 자동으로 나오는.. 1 MS 워드 .. 2013/03/14 726
229866 왜 시중김치는 조리하면 맛이없죠? 8 ㅇㅇ 2013/03/14 1,553
229865 뉘집 아들인지... ^^ 17 ^^ 2013/03/14 4,767
229864 김치찌개에 달래넣으면 3 너머 2013/03/14 1,172
229863 여학생 자녀들 매일 머리 감나요? 13 샴푸 2013/03/14 3,130
229862 사귈때 반말 ...존댓말 ...어찌할까요.. 11 연애 2013/03/14 2,338
229861 생리때만되면 배 빵빵해지시는 분 계세요 16 내 배 빵빵.. 2013/03/14 23,893
229860 드디어 변기 뚫렸어요~ ㅋㅎㅎ 3 ^^ 2013/03/14 1,448
229859 독일은 아직도 인종차별이 꽤 있다는데 33 ... 2013/03/14 4,699
229858 슈에무라 눈썹 펜슬 쓰시는분! 7 +_+ 2013/03/14 2,982
229857 리큅 건조기 필요하신분... 5 혹시 2013/03/14 2,103
229856 스위스 여행해 보신 분 계세요? 16 ... 2013/03/14 2,561
229855 아까 남편이의사라하신82쿡님 1 2013/03/14 1,305
229854 요즘 아이들은 매너?가 좋아요. 4 이것도 매너.. 2013/03/14 1,251
229853 장류 보관 힘들어 2013/03/14 696
229852 매일 아침 도시락 싸시는 분 계세요? 6 반찬걱정 2013/03/14 1,656
229851 sjsj라는 브랜드 아세요?? 여기 싸이즈 원래 이런가요?? 9 sjsj 2013/03/14 3,559
229850 사주를 바꾸는 방법 17 ... 2013/03/14 8,267
229849 인간관계- 모임에서 정리 된것 같아요 61 우울하다 2013/03/14 19,002
229848 엘지트롬 가스건조기 설치에 대해서 질문요? 3 가스건조기 2013/03/14 3,926
229847 거실포인트 벽지 6 봄이네요 2013/03/14 3,114
229846 막힌 변기 뚫어보신적 있어요? 도움 플리즈!! 12 gjr 2013/03/14 1,904
229845 유방암 수술로 입원할 때 준비물이 뭐가 있을까요? 2 ... 2013/03/14 6,093
229844 중1남자아이...유약해서 걱정이에요 4 조언절실 2013/03/14 1,654
229843 용산부도책임은 누구에게? 8 음... 2013/03/14 1,667