82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

경매 진행시 세입자가 먼저 매매 할 수 있나요?

깡통전세 조회수 : 2,464
작성일 : 2013-02-12 23:49:04

이번에 전세로 이사 가는데 융자가 있어요.

깡통 전세가 많은데 혹시 제가 살던 집이 경매로 넘어갈 경우

세입자가 먼저 매매 가능한가요?

 

IP : 39.115.xxx.194
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. oo
    '13.2.13 12:05 AM (211.108.xxx.193)

    세입자가 먼저 매매 가능하다는 게 무슨 의미인가요?

    전세권자가 경매를 신청하여 경매에 붙일 순 있어도 매각대금은 순위 별로 계산 된 금액에서 배당 받는 겁니다. 경매 신청한 사람부터 매각대금을 주는 건 아니에요.

  • 2.
    '13.2.13 12:07 AM (175.223.xxx.101)

    경매로 넘어가면 사는사람이 먼저 우선권이있을거에요
    넘어가서 경매받고 전세금들어가있는 모든것이 매매금보다 더 들어갈수있는것이 문제이겠죠

  • 3. ...
    '13.2.13 12:10 AM (116.127.xxx.107)

    우선 매수 청구권에 대한 질문 같네요,자세히는 모르겠어요.
    다만 집주인인 채무자는 타인들 보다 우선매수 청구권이 있는 걸로 알구요.

    법원에 우선매수신청한 후에 낙찰자가 나오면 그 금액에 대해 살 마음이 있으면 가능한걸로 알아요.
    금액이 마음에 안들면 우선매수 포기하면 되구요~

    음, 세입자의 우선매수 청구권은 모르겠네요. 가능할 것 같기도하구요.
    정확한 것은 법률구조공단에 가서 무료로 상담해보세요.

  • 4. ...
    '13.2.13 10:09 AM (218.234.xxx.48)

    경매 넘어가기 전에 은행도 세입자가 승계 받는 걸 더 좋아라 해요. 경매 낙찰될 때까지 못해도 6개월인데 세입자가 승계한다고 하면 돈이 빨리 들어오니까.. 세입자가 우선 매수 청구권 있는 걸로는 아는데 확인해보세요.

    정 안되면 경매 넘어가서 내 보증금+은행 융자(채권최고액)+5%의 금액이 최저 입찰가가 될 때까지 기다렸다가 입찰하세요. 그 전에 다른 사람이 낙찰된다고 하면 저 위의 돈보다 더 많은 금액을 써 냈기 때문에 낙찰된 거니까 내 보증금이 안전하게 지켜져요.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
227859 155cm를 위한 사이즈가 나오는 브랜드 알려주세요 5 봄이다 2013/03/12 2,162
227858 소원하나 풀었으니 너무나 감사해요... 19 날마다감사 2013/03/12 4,401
227857 빈혈약 조언 주신 분들.. 4 빈혈 2013/03/12 2,058
227856 남자가 아기를 좋아하니 여자들이 좋아하는군요 11 남자의 매력.. 2013/03/12 2,676
227855 연말 정산 통장으로 다 나왔나요? 6 .. 2013/03/12 1,262
227854 현금영수증 보관해야 하나요? 2 현금 2013/03/12 1,489
227853 일본을 환승해서 다른나라에 갈수밖에 없는데요 32 ........ 2013/03/12 2,246
227852 뇌출혈 16 뇌출혈 2013/03/12 3,940
227851 부산역 주변(중앙동 및),대청동,남포동 기타 주변에 요가 배울수.. 3 포로리 2013/03/12 1,044
227850 맛집/카페 블로그 괜찮은 곳좀 알려주세요! 1 Eusebi.. 2013/03/12 588
227849 tv구입 코스트고에서 해도 괜찮나요? 3 나영엄 2013/03/12 989
227848 40대 아줌마를 짝사랑 하는데요. 도와주세요. 86 하하유동 2013/03/12 31,338
227847 DKNY 싱글노처자의 소개팅 이야기 19 싱글이 2013/03/12 3,723
227846 와...정말... 제 친정은 답이 없네요 4 훔훔 2013/03/12 2,376
227845 초등학교6학년 과외비 어느정도인가요? 1 op 2013/03/12 1,570
227844 성동구 잘 아시는 분들께 여쭤 봅니다^^ 5 문의 2013/03/12 923
227843 .. 8 첫달은사가지.. 2013/03/12 1,151
227842 싸이월드 도토리 30개나 있는데 어찌해야 하죠? 1 궁금 2013/03/12 914
227841 돈의 화신 질문이요. 4 ^^ 2013/03/12 1,243
227840 조중동 계열사 직장으로 괜찮나요? 15 ... 2013/03/12 1,290
227839 혹시 제빵 믹서기 추천바랍니다. 1 제빵 2013/03/12 789
227838 위스키나 와인... 3 무식해서 2013/03/12 719
227837 김병관 후보자 “나라 위해 헌신할 것“…사퇴 안해 15 세우실 2013/03/12 1,260
227836 조카 남자친구가 겪은일.. 5 무서운세상 2013/03/12 2,274
227835 [펌글] 보육원에서 자란 소녀.jpg 8 ㅠ.ㅠ 2013/03/12 3,261