집을 동생명의로 해놧다가 다시 저의명의로 하려면 세금이 얼마나?(시골집4천)

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신용불량자로 있다가 빚을 다 갚고 신불자에서 헤어나왓어요 시골읍에 아파트는 삿는데

 

7년전에 동생명의로 햇는데 다시 저의명의로 하려면 어찌 하는게 좋은가요?

 

동생은 서울에 1억 5천하는 주택에 살고있습니다,,(16평)

 

 

[저도 해봤는데]

법무사 사무실가서 수수료 내고 명의변경 해달라 하면 되요.
서류도 법무사가 알아서 다 준비해 달라고 해요. 그냥 맡기면 되요.

[ㅇㅇ]

증여세가 더 비싼지 아니면 매매시 취등록세가 더 비싼지 잘 따져보고 하세요..
매매로 할경우는 어쩌면 매매금액이 어디서 났는지...증명해야 할지도 모릅니다.

[매매, 증여]

매매로 하던 증여로 하던 간에 님은 취등록세 내야하죠.
증여로 하면 증여세 내야하고 이 경우 취등록세율이 매매시 취등세율보다 높은 걸로 알고 있어요.

매매의 경우 동생이 살고있는 집 포함 2주택 소유이면 양도세도 내야 합니다. 그런데 시골에 있는 소액 주택이라면 2주택으로 간주되지 않을 수도 있어요.

[원글이]

윗님 취등록세는 내는거 당연히 알고있고요,,증여가 나은지 매매가 나은지 그게 궁금했던겁니다

동생한테 피해안가는 방법을 구한겁니다,,양도세도 내야 하는지도 궁금하고 해서요

[매매, 증여]

시가를 안밝혔으니 증여세율 얼마짜리 일지 알 수 없네요. 부모가 자식에게 증여할 경우 10년간 3000만원 이상이면 증여세를 내야 하는데 세율이 ㅎㄷ ㄷ 하죠. 1억 이하 10%에서 시작 그 다음 5억 이하 20%...동생 언니 사이에는 500만원 까지는 증여세 없고요. 증여시 적용하는 취등록세율도 매매시보다 높은 걸로 기억하는데, 직접 알아 보세요.

동생이 이 아파트만 소유하고 있으면 1가구 1주택으로 양도세 면제, 지금 살고 있는 집도 소유하고 있으면 1가구 2주택이라 양도세 내야하는데요. 2주택인 경우 취등록세율이 1% 높아집니다.

아는데로 이야기 한 거니 직접 검색 해 보고 전문가에게 알아보는게 좋겠네요.

[원글이]

이번 5월 30일이 딱 10년쩨네요..