82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

아파트..증여?매매?상속?

쿠쿠 조회수 : 2,319
작성일 : 2013-01-23 22:33:32

저희는 집없고 전세살고 있는데요

시어머님이 갑자기 전화와서..

어머님 명의로 된 아파트,,줘야 하는데 증여가 나은지 매매(이게 양도인거죠?)가 나은지 알아보라 하십니다..

집은 옛날에 사둔거고 많이 올라서 9~11억 하는가 봅니다

재건축 추진 중인데 될려면 아직 멀었다 하고요

지금은 2억인가 2억5천에 전세주고 계신다네요

 

갑자기 전화온건..저희가 올 여름에 미국 나가서 몇년있을 거 같은데..그전에 해결하는게 좋지않겠냐고 하시는 거 같습니다

전 솔직히 지금 굳이 안받고 그냥 어머님이 잘 갖고계시고 나중에 저희 살게 해주시기만 해도 좋겠는데요..

그렇게 되면 먼훗날 어머님 돌아가실경우 상속받게 되겠죠?(남편 외동입니다)

그게 나은지..아님 증여,,매매..

어떻게 하는게 제일 나은지 좀 알아보라고 공동명의하면 얼마나 이익되는지도 알아보라고 하시는데..

제가 이런쪽에 영 무지합니다 ㅠㅠ

82님들의 도움..힌트..부탁드립니다

 

양도받게 되면 저희가 소득증명을 어느정도 해야되겠죠? 지금 맞벌이 중이긴 한데..

저희는 재건축 후에 들어가 살 생각도 있고..팔 생각도 있고..그렇습니다

 

 

IP : 175.209.xxx.141
4 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 상속이 나아요
    '13.1.23 10:51 PM (211.246.xxx.20)

    상속은 기본공제 오억
    증여는 삼천이구요
    부모 자식간에는 매매해도 증빙 없으면
    인정안해줍니다

  • 2. ..
    '13.1.23 11:18 PM (119.202.xxx.99)

    상속이 가장 저렴.
    증여세 비쌈
    매매로 하면 기준 시가가 많이 올라서 양도차액이 엄청나므로 부모님이 양도소득세를 엄청 내야 하지 않나요?
    그리고 원글님께 자금출처조사가 나올지도......

  • 3. ..
    '13.1.23 11:19 PM (119.202.xxx.99)

    잘못 손댔다가 세금 몇억 내는 사람 봤어요.
    함부로 건드리지 말고 나중에 상속 받으세요.
    아님 세무사 찾아가서 확실하게 알아보고 하세요. 여기 물어봐선 안됩니다.

  • 4. 상속이 나아요
    '13.1.24 6:22 AM (119.201.xxx.27)

    위에 말씀하신대로 상속은 5억까지는 공제되니까 상속해서 부동산 명의 변경할때
    취득세만 내면 되지만, 매매로 하실 경우엔 부모자식간에는 기본적으로 증여라고 의심하고
    조사를 하기때문에 반드시 실제 매매처럼 금액이 오가야 하고, 지불하신 집값도 어머님 계좌에
    남아있거나 사용하신 용도가 분명히 해명이 되야해요.
    그리고 가격도 시세대로 해야지 터무니없이 낮게 책정해서 매매하면 안되고요...
    어머님이 1가구1주택 아니라면 집값이 많이 올랐다니 양도세도 많이 나올테고
    집 산거에 취득세도 내야하고요..
    증여로 하시면 그집에 대출이 없다면 시세가에서 부자간에 3천만원 공제되는거 제하고,
    일억이상은 20% 세금 매기니까 금액 대충 나오시죠. 증여로 할때는 그집에 대출을
    최대한 받아놓고 증여하시면 대출 부분에 대해서는 증여세를 안물린다고 하더군요.
    아무튼 섣불리 움직이시면 세금 엄청 나올수 있으니까 세무사 찾아가서 의논해서
    결정하세요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
211411 비과세상품 어디서 팔죠? 1 2013/01/24 623
211410 팀버튼전 입장 오래 기다리나용? 1 문화인 2013/01/24 915
211409 코 재건 수술 성형외과?대학병원? 어디로 가야해요? ** 2013/01/24 1,017
211408 양산타워 가보신 분 1 질문있어요... 2013/01/24 592
211407 MBC 라 좀 그렇치만 "공유경제" 흥미롭군요.. 주붕 2013/01/24 482
211406 프로포폴 관련하여 의사도 소횐되나요? 3 .. 2013/01/24 978
211405 핸드폰 기본요금 70% 인하상품 사용후기 2 혜령맘 2013/01/24 1,058
211404 영화만 보면 꼭 잠들어요. 8 ... 2013/01/24 1,096
211403 이 옷 파는 곳 좀 찾아주세요.. ㅠㅠ 5 부탁드려요~.. 2013/01/24 1,119
211402 학점은행제 평생교육원 최대 60% 할인 이벤트 하는데 관심 있으.. solomo.. 2013/01/24 884
211401 아트월 몰딩 제거 . .셀프로 가능한가요 벽지해야해요.. 2013/01/24 2,693
211400 앵클부츠 발목밑 or 발목에서 5-6cm 올라오는것 어느것이 .. 키가 아주 .. 2013/01/24 1,137
211399 김학도 어머니 힘드시겠어요 10 음^^ 2013/01/24 6,222
211398 스페셜k40그람이 종이컵 한 컵정도 되나요?? 1 시에나 2013/01/24 10,256
211397 제게 힘을 실어주세요. 10 면접 2013/01/24 884
211396 동영상 자료 보관하려는데... 1 .... 2013/01/24 448
211395 농업도, 부동산중개업도 대기업이 다해먹고... 6 투표못하면 2013/01/24 1,255
211394 소녀시대 제시카는 냉소적인게 컨셉인가요? 7 제시카 2013/01/24 4,628
211393 1월 24일 [손석희의 시선집중] “말과 말“ 2 세우실 2013/01/24 628
211392 택배로 받을 수 있는 빵 추천부탁드려요 7 고맙습니다 2013/01/24 1,663
211391 노량진 '컵밥' 사라지나? 구청 강제철거 16 뉴스클리핑 2013/01/24 2,328
211390 남편이 아이폰을 택시에 놓고 내린것 같아요 7 이런땐.. 2013/01/24 1,387
211389 이혼 후 전 남편과 아이 교육문제로... 12 첩첩산중 2013/01/24 3,898
211388 연말정산 홈택스에 신고할때..(경리고수님들) 직장맘 2013/01/24 1,423
211387 팔은 가는데 겨드랑이부위에 살은 어찌빼야하나요? 7 으으아 2013/01/24 2,177