요즘 고민입니다
전세계약 만기일이 다가오는데 집주인이 1억 대출받았고
저희가 2억 전세로 있는데 지금 집값이 2억9천까지 내려갔네요
재계약을 하게되면 앞으로 집값이 더 떨어지게되면 말그대로
깡통주택이 되는건데 재계약하긴 불안하고 이런경우 집주인한테
뭐라고 해야 할지 조언 부탁으려요
요즘 고민입니다
전세계약 만기일이 다가오는데 집주인이 1억 대출받았고
저희가 2억 전세로 있는데 지금 집값이 2억9천까지 내려갔네요
재계약을 하게되면 앞으로 집값이 더 떨어지게되면 말그대로
깡통주택이 되는건데 재계약하긴 불안하고 이런경우 집주인한테
뭐라고 해야 할지 조언 부탁으려요
잘은 모르지만 나오셔야 할듯
집주인은 집을 파셔야할것 깉아오. 아님본인들이 들어가서 사시던가...
전세든 매매던 이사가 쉽지 않으시겠네요
받아서 융자 갚으라고 하세요. 그런집은 다른 사람 전세 놓기 힘들어요. 집내놔도요. 재계약하면서 융자금 일부 갚아주시라구하시면 됩니다. 현 시세에 맞게요.
저랑 거의 상황이 같네요.저흰 주인한테 연락해서 요즘 집값시세 아는지, 전세연장하고싶은데 대출금상환가능한지 물어보았어요.
저흰 주인이 상환여력이 없어서 매매로 진행이 되었고, 저희가 이사 나가요.
전세 빼겠다고 하셔야 할 것 같아요~~다른 곳으로 가세요. 좀 더 작은 아파트라도 전세금 지킬 수 있는 곳으로 ~~ 지금 2억 9천이면 앞으로 2억 까지 떨어질 수 있다고 봅니다 1억을 날리게 되는 것이지요 ㅠ
일단 나오세요. 3 억 시세인집에 2억 전세인데
일억 대출이라며ᆞ 안전된 금융귄에서 대출해줬을지도 의심스러워요. 돈이 정말 없으신분들 같아요..
빨리 전화 해봐야 겠네요.
대출 없는 집을 찾아 들어가던가 해야지
너무 불안하네요 댓글 감사합니다
텐트를 치고 살아도 나오세요
저 전세금중 8천 날리고 10년 늙었네요
저도 설마설마 하다가 당했어요
대출이 선순위인것이지요?
기한에 나간다고 전세금 반환해달라는 내용증명 보내고..
그다음에 무조건 사정사정해서 오천-팔천까지 어떻게든 받아내세요.
그러면서 집나갈때까지 그 부분은 월세 살더라도...저는 일부만 받고 빈집상태로 이사나왔어요.
전세권설정. (반드시 일부 받아내야함. 지금 금액으로는 저쪽은 무조건 배째라임)
그리고 주인의 나머지 재산이 있나 알아보고 그것에 대해서도 압류할 마음가짐 있어야함.
저희는 돈 여유가 있어서 6개월 무이자로 기다려주고 했지만, 아무튼 전세권설정하면서 간신히 빼냄.
내용증명, 전세권 설정까지 했었음.
지금 집주인은 당연히 돈 없다고 할 것임. 일부만이라도 순차적으로 받는 것을 목표로 우는 소리 해야함.
절대 재계약 하심 안되요..진짜 위험하네요..지금 바로 넘어가도 님 전세금 뜯기는데요??
근데 전세금 잘 받아서 나오는것도 힘드네요..
저희집도 비슷해요 ㅠㅠㅠㅠ
분양가 9억이었는데..
집주인이 60% 융자 갖고 있어요
저흰 전세 2억에 살고 있고요
근데 이 집이 7억에도 안 팔리는 상황................................... ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
더 위험한건..
집 주인이 근처 아파트 단지마다 9억에 융자 60%짜리 저희집 포함 3채 갖고 있다는거 ㅠㅠㅠㅠㅠ
그나마 다행인건..
집 주인이 이름만 들으면 아는, 그 분야에서 제일 잘 나가는 국내중소기업 사장인거..
아무말 마시고
기한되면 이사하려고 한다,
기한까지 전세금 빼달라,
그래야 들어가는 집 차질없다.. 그리 말하세요.
어떻게 그 상황에 재계약 생각을 하세요? ㅠㅠ
밤잠 안 오게 생겼네요.
그 집 새로 세입자 구하지 못 하면 그 집주인은 전세금 반환해 줄 능력 없는 사람이고,
새 세입자가 그 조건에 들어가려고 하는 사람이 있을 리가 없죠.
원글님은 기한까지만 살겠다 주인한테 말하고 전세금 기한에 맞춰 해 줘야 한다 통보를 하셔야죠.
내용증명 준비해 보내시고요 ㅠㅠ
큰 일이네요.
잘 빼서 나오셔야 할 텐데...
이런 깡통이 대부분이고 그렇지 않으면 월세더군요.
그래서 온전한 전세는 매물이 거의없어요.
전세금 대폭 깎지 않으면 전세로 뺄수도 없어요
결국 매매로 넘겨야지 님 전세금도 뺄수 있다는 소린데
요즘 매매가 쉽지도 않고..재계약한다는건 바보같은 짓입니다
얼른 나오세요
이름만들어도 아는 중소기업 사장이요?
안심하지 마세요 손해볼 짓 절대 안하구요 이미 주변에 그런집 세채 더 가지고 있다면 더욱 위험합니다
조금 불변하고 작더라도 융자없는 집 찾아 나가야 집주인들 월세로 전환 못합니다. 집주인들도 사정 만만치 않아서 저넌 집가지고 돌리는 주인들 빨리 손 털어야 집이 나옵니다
대출 안 받아도되고 떨어지더라도 우리집 삼을거니 걱정없으신 분은 골라서 사서 들어가시고 조금 불편해도 들어갈 융자 없는 집 있으시면 전세 조금 다 사시면., 경기 신도시들 대출만기 이제 시작입니다
나라에서 뻘짓만 안하면 매물로 나올집 많아요
그 중소기업 사장도 대출이자 생각하면 그 집 팔고 터셔야 할 듯...
그 집을 그냥 사세요
제가 아는 분도 그렇게 하시더라구요
사면 안되죠
2억9천짜리 2억 되는거 시간문제인데요
얼른 보증금 받아서 나오셔야 합니다. 그 집 사는건 비추..
이상하네요 처음확정일자 받은거 아닌가요? 그럼1순위일테데 왜걱정을 하시는지...
저희 집 월세들어오던 어떤 업자(부동산에선 사장이랬어요) 융자도 한번 안받은 우리 부부를 바보 취급하더군요. 자존심상했죠, 월세밀려서 보증금에 제하고 나갈때 알아봤죠. 사업한다고 거들먹거리는거 믿으라는거 정말 개나줘야한다고요. 제 지인도 사업한다는 남자 꾐에 빠져 ㅠ.ㅠ
예전에 그래서 살던집이 경매넘어가서 전세금 완전 다 홀랑 날리고 몸만 나온적있어요
내가 진 빚땜에 길바닥으로 나앉아도 속상할텐데... 전 주인집빚때문에 저희 전세금 다 날려서 그 당시 정말 죽는줄 알았어요
빨리 나오세요
요즘같은 경기에 그런 집 너무 위험해요
중소기업하는 분들 집은 더 위험해요
임금채불이거나 세금안내면 1순위보다 선순위로 가져가는걸로 알고 있는데
전세 잘 보고 얻으세요
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