2억 5천 시세, 8천 대출에 1억 2천 전세 들어가기 너무 위험하지요?
저희가 이사를 가야하는데..
다들 이런 상황이예요..
경매 낙찰가는 현재 2억~2억 1천만원되고 있구요..
집주인은 원금과 같이 매달 갚아 나가고 있다고 합니다..
계속 기다리는데 매 번 나오는 물건이 이런거밖에 없네요..
대출+전세금이 대부분 2억이예요..
2억 5천 시세, 8천 대출에 1억 2천 전세 들어가기 너무 위험하지요?
저희가 이사를 가야하는데..
다들 이런 상황이예요..
경매 낙찰가는 현재 2억~2억 1천만원되고 있구요..
집주인은 원금과 같이 매달 갚아 나가고 있다고 합니다..
계속 기다리는데 매 번 나오는 물건이 이런거밖에 없네요..
대출+전세금이 대부분 2억이예요..
대출원금 8천이면 채권최고액9600만원이고 전세금 합하면 21600만인데 전세 들어가지마세요 사람일이 모르는 겁니다 8천이면 금방갚겠는데 생각하실지몰라도 그사람이 보증이라도 섰다가 일이 안돌라면 꼬여서 경매나올수도 있는거니깐요
매도해도 괜찮은 물건이면서 나중에 8천 대출 받고 갚을 수 있는 능력이면 들어가시고요,
(나중에 경매 나왔을 때 내가 시세보다 싸게 살 수 있으므로..)
아니면 아무래도 꺼림직하죠..
이런 경우에 집주인들은 최소한 2년 대출 이자를 한번에 내어주어서 세입자를 안심시키기도 하는데요..
= 은행에서는 대출이자만 꼬박꼬박 내면 아무 터치 안하니까요.
그래서 8천 대출이 만약 연 4%로 잡혀 있으면, 2년 동안 약 640만원이고,
이 대출 이자를 미리 내고 그걸 세입자에게 보여주어서 세입자가 2년 동안 안심할 수 있도록 하는데..
정 안되면 집주인에게 그렇게 2년간 이자를 선납해달라고 해보세요.
실대출이 6400이어도 어차피 경매로 넘어가면 그 동안 못받은 이자, 수수료 다 붙어서 1채권자인 금융권이 먼저 가져가기 때문에 세입자한테는 좋은 게 아니에요. 경매에서는 채권최고액이 문제..
번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
---|---|---|---|---|
211453 | 저 미친년이니까...따끔하게 혼좀 내 주세요 35 | 아주 그냥 | 2013/01/27 | 20,166 |
211452 | 여행이란거하고싶어요 2 | 구정때 | 2013/01/27 | 870 |
211451 | 실로폰,멜로디온..어떻게 하나요.. 4 | 재활용 | 2013/01/27 | 1,451 |
211450 | 결혼에 대해.. 1 | ...k.k.. | 2013/01/27 | 762 |
211449 | 의협 회장 노환규는 어떤 사람인가요? 7 | 평판 | 2013/01/27 | 1,410 |
211448 | 꽈리고추반찬 4 | 사과향기 | 2013/01/27 | 1,480 |
211447 | 이명박 "나는 김대중 덕분에 대통령 됐다" .. | 뉴스클리핑 | 2013/01/27 | 1,116 |
211446 | 중고 콘도 회원권 사려고 하는데요 3 | 회원 | 2013/01/27 | 2,544 |
211445 | 고교 동아리 중요한가요? 3 | ᆢ | 2013/01/27 | 1,163 |
211444 | 아파트 음식물쓰레기, 일반쓰레기 수거해주는 업체가 있는데여.. .. 4 | 윤우맘 | 2013/01/27 | 1,373 |
211443 | 영어단어 그림사전은 어찌 만드는건가요?(중딩숙제) 3 | 질문 | 2013/01/27 | 923 |
211442 | 한복집 추천 부탁 드려요 6 | 예비 시누이.. | 2013/01/27 | 1,659 |
211441 | 대전) 입원할 수 있는 내과.. 알고계신가요?. 2 | .. | 2013/01/27 | 2,014 |
211440 | 에어콘 몇대 세요? | .... | 2013/01/27 | 640 |
211439 | 노량진 노점철거가 오세훈때였다면 난리났겠지요 ? 13 | .. | 2013/01/27 | 2,244 |
211438 | 민감해서 본인이 아토팜 로션 쓰는 분 계신가요 11 | 저자극 | 2013/01/27 | 2,700 |
211437 | 변희재 "종북세력이 동성애자 찬양, 이계덕은…".. | 뉴스클리핑 | 2013/01/27 | 2,173 |
211436 | 결혼은 과연 이루어질까... 53 | 삶 | 2013/01/27 | 12,461 |
211435 | 아침에 먹을 빵은 뭐가 좋나요? 9 | 식상함 | 2013/01/27 | 2,915 |
211434 | 신일 미니 오븐기 하나 살까요? 2 | 토스터겸 | 2013/01/27 | 2,985 |
211433 | 새치염색 해야하는데 밝은색상 ... 6 | o | 2013/01/27 | 4,463 |
211432 | 사우나가 넘 좋아요 ㅠ 효과적인 사우나방법 공유부탁드려요^^ 5 | panini.. | 2013/01/27 | 4,467 |
211431 | 씻어서 사용하시는분 계실까요? 1 | 멸치요 | 2013/01/27 | 1,091 |
211430 | 무자식상팔자 3 | ... | 2013/01/27 | 3,504 |
211429 | 유모차 추천 좀 해주세요 6 | ss | 2013/01/27 | 1,463 |