지상권아시는분

[아는게 힘]

아버지땅에 다른 사람이 집을 짓고
살고있어요 삼십년도 넘은듯
지료는 받고 있었구요
그런데 그댁어른들이 다 돌아가시고
그집을 세를 놓는다고하네요
우리쪽에서 강제철거를 요구할수있는지
알려주세요

[......]

그러면...그 30년 살아오신 분의 건축물이 현재...건축대장에 올려져 있는 건물인가요?아니면..
무허가 상태인가요??
땅은 당연히 아버님 이름으로 올려져 있을것이고....
건축대장에 그 돌아가신 분 댁의 이름이 올려져 있어야만 지상권을 행사할 수 있어요..
국가 땅이라면 30년 정도 살면..지상권을 획득했다 말할 수 있지만...개인소유의 땅은...그 집을 지을 당시...땅주인이 임차인의 이름으로 건축대장에 올려 지상권을 가질 수 있게 허락하지 않았을게 분명하지요..
이럴 경우는 이제 임대차 계약을 해지하면 됩니다..그러나..그 집에 대한 보상은 조금 해줘야 할거예요..
법무사에게 상담하시는 게 좋을 듯 하네요..

[원글입니다]

답글 감사합니다
무허가 건물입니다
예전 계약이라 관련서류가 없어요
시골이라 구두계약입니다
건물을 우리쪽에서 사야하는데
집가격을 높게부를것 같아요ㅠㅠ

[해롱해롱]

지상권 설정 등기 해놓으셨나요? 지상권은 등기해놔야 효력이 있는건데요...
이란 30년은 넘었다고 하니 1차 시기는 종료되었어요 연장하지 않으실거면 통보하시고 종료하세요
자세한 상담은 무료법률공단으로 문의해보세요 135 ㅎㅎ^^

[해롱해롱]

이란---일단