전세 괜찮을지 조언부탁드려요~

[레인보우]

이사할 집을 구하고 있는데, 전세 구하기 어렵네여^^;;

서울에 42평 아파트 전세입니다.

이사하는 날 새 집주인이 잔금을 치르면서 대출 5-6천정도 설정한다고합니다.

 

매매가 대략 5억.

전세가 3.2억

담보 5-6천(실제는 4-5천 대출)지금 사는 주인이

전세+담보가 약 3.8억으로 매매가의 70-75%정도인데,

크게 상관하지 않아도 될까요?

 

등기는 접수일부터 유효하니까, 제가 당일에 확정일자 받아도

1순위는 은행대출이 되는거 맞는거죠?

 

전세구하기 힘들고, 평수 줄여서 매매를 하는것도 부담되고,

날짜는 얼마 안남고, 진퇴양난이네요..

[작아도]

도움 안되는 댓글이지만 작아도 내집이 편해요.
매매가 없으니 전세가 귀할 수 밖에요.
집값 좀 더 떨어지면 깡통 아파트 되는거 아닐까 걱정됩니다.

[....]

전에 경매 잠깐 배웠는데요...그래서 좀 확실치 않은데요...
전입신고 하고 확정일자 받으면...다음날 0시부터 효력이 발생한데요..
그런데 대출은 당일부터 유효하대나....
같은날 다 신청하면 시간과 상관없이 세입자가 불리하다는 거죠..
그 얘기 들으면서 뭐 이런 말도 안되는게 있나....했었어요...
다시 한번 꼭 확인해보세요...