집팔라고 전화왔어요...

[하우스푸어]

82에서 돌맞아 마땅한 대출만땅끼고 집한채 ..그것도 용인에 산 사람인데요.....

 

정말 오랜만에 부동산에서 전화가왔네요....

 

매수자가 있다고....물론 매매가는 바닥에 내놓았지요......7년전 분양가 근처로.

 

한동안 연락도없어서 걱정했는데  막상 팔려고 하니까...마음이 허전하네요.

 

그런데 이 집을 사려고 하는 사람은 전세끼고 산다네요.

 

그렇담 투자 목적이라는 말인데.....집값이 오를거라고 보는건가요....

 

에효.....그래도 팔려구요...넘 속썩었어요.

[날아라얍]

세금인하로 인한 효과지 집값 상승은 아닌것 같고 매수자 나설때 파시길 잘하셨어요.

[맘편한게]

최고예요... 친정언니가 용인 살던집을 팔았을땐 그래도 분양가 언저리는 아니었는데 그새 매매가가 떨어졌나 보네요

[걱정은]

지금 집 팔면 대출 다 갚고 전세들어갈 돈 나오나요?
전 이리저리 계산해봐도 답이 안나와 아파트 처분도 못하고 있거든요...ㅠ.ㅠ

[공주병딸엄마]

올해는 그래도 매매가 이루어 질꺼라고 하네요.
내녀에는 제 생각에도 더 떨어질것 같아요.

붙으면 파는게 맞는것 같아요.
저도 내놓았어요.

[..]

후다닥 파세요
그런 호구가 흔한게 아님

[원글]

ee 님....그치요....집이 두채..한채 투기였다가 파는거면 얼른 팔아치우겠는데...달랑 한채있는거 팔려니 참 ...
물론 팔아도 전셋값도 안나와요...

[..]

지하철 개통예정지 근처신가요? 전세를 끼고 사는거면 약간의 투자목적이 있어보이는데..
어쨌거나 지금 못들어와도 이시점에 사고 싶어서 사는거니까요..
막상 팔려니 허전하긴 한데 산다는 사람 있을때 파는게 맞긴하죠..
이렇게 또 보내면 또 언제 올지 모를수도 있으니까요..

[음]

전 올초에 집팔고 사서 이사했는데요(용인은 아니고 서울)
싸게 팔고 싸게 샀으니 그닥 손해는 아니었는데
저희 집 싸게 산 분은 전세 놓더라구요...-_-
워낙 전세가는 올라있어서 매매가랑 갭이 많이줄어든 상태더라고요.

[지나다가]

집..님. 2004년엔 미국발 부동산붕괴였으나 우리나라는 미친듯이 팔려나가던 반도체와 휴대폰덕분에 다시 부동산이 그대로 유지되었지만 지금은 그때 그 부채때문에 은형이란 제도자체가 붕괴될 위기에 몰려있어요.

게다가 명바긔께서 공공기관에다가 정부의 빚을 다 숨겨놔서 그 부체를 우리 국민들이 다 짊어져야할 위기가 도사리고 있어요.

지금의 부동산 경기란게 쉽게 해결될 게 아니예요.

이젠 반도체 사들이는 업체들도 줄어들고 있어요.


물론 집님네 현금이 많아서 아파트에다가 깔아둬도(대출없고) 상관없다면 모르지만요.

[근데]

하우스푸어라면 이자원금 내는것도 버거우신가요?
아님 그냥저냥 할만한데 집값이 떨어진건가요.
후자라면 그냥 계속 사시는건 어떤가요.
그거 팔고 전세도 못가는거면...문제되는거아닌가요;;
집값안오르면 전세가 월세화될텐데요

[아니]

집 팔면 갈데도 없으신데 왜 파세요? 그거 팔면 전세금도 안나온다면서요... 앞으로는 전세금은 날릴걱정...그나마 너무 비싸고 월세 내고 살게 생겼잖아요. 요즘 돌아가는 꼴이..
진짜 너무 과도한 융자로 죽겠다 하는 거 아니시면, 그냥 월세낸다 생각하고 사세요. 두채도 아니고 한채 있는 집 파셔봐야 남는 것도 없고, 전세로 간다고 돈 모이는 것도 아니고....
앞으로 집값은 떨어질지 몰라도 전세,월세는 안떨어질겁니다. 당연하지요.. 그냥 사세요.

[내마음의선봉]

신중하게 생각하고 결정하세요

[제가 하우스푸어였죠]

집팔고 이래저래 다 청산하고 단돈 2천 남더라구요.,
2천이 남아도 지금이 너무 행복합니다.
하루하루 살떨리는 기분..
저흰 돈이 없어 계속 집대출을 하는바람에 고액이자를 냈었죠. 차라리 지금 월세살더라도 예전 이자반도 안되어 속이 후련합니다. 예전에는 명의만 내명의였지. 그게 월세 아니고 뭡니까?
하루하루 내는돈을 조금이라도 줄일수 있다면 맘편한게 최고예요.

[흠..]

약간 잘못된 선택을 하신듯 하네요..

현재 추세를 보면.. 우리나라도 부동산 시장이 선진국형으로 개편이 되어가고 있는 것입니다.

일단 몇년내로 전세라는 것은 10% 안쪽의 비율로 떨어져 거의 명맥만 유지하게 될꺼고요...

그 여파로 특정 지역의 월세가가 가파르게 상승을 시작할 것입니다.

그 이유는 현재까지의 월세의 기준이 전세가였지만,

전세가 사라지면서 월세의 기준이 매매가로 빠르게 바뀌게 될것이기 때문이죠..

월세가 어느정도 상승할지는... 미국이나 유럽쪽 월세를 참고하시면 될텐데..

우리나라는 인구 밀도가 높기 때문에 그 이상이 될 가능성이 높습니다...

이스탄불처럼 최악의 상황은 안되겠지만... (월세가 평균 임금보다 높죠..)

[파는게]

다른데 올라도 용인은 오르기 쉽지 않습니다. 용인거 팔고 분당꺼 사심이 어떨지요.

집값 더 떨어진다고는 하지만 어떤 상황이 벌이질 수 없으니 우리나라 상황에서는 아무래도 대출끼고서라도

내 집이 있는게 나을 것 같습니다. 안 팔려서 그렇지 팔리면 좀더 메리트있는 동네로 움직여요.용인꺼 팔고 분당쪽을 사심이.

[하우스 푸어라면]

파시고, 그렇지 않고 적당한 이자라면, 내집 끼고 있는게 낫지요..
요즘 전월세... 깡통전세도 많고, 힘드네요..