계약서 제대로 작성하기

[안당하는 살기]

아래 공짜 스마트폰이라고했는데 단말기할부금이 청구되었다는 글을 읽고 댓글 달다가 지우고 새로 씁니다.

서로 쌍방간에 말로 주고 받은 내용들

몇번 확인했음에도 나중에 말로했던거와는 다른 경우 

참 억울합니다. 

한두번 확인한것도 아닌데...녹음기를 들고 다닐 수 도 없고...

어떤 계약서를 작성하더라도  (중요한 영수증도 포함)

계약서 한켠에 

추가로 오간 내용들을 계약서 작성한 사람의 자필로 적도록합니다.

말로만 했을때는 뒤집을 수 있지만

종이에 직접 적은거라 번복하기 어렵습니다.

*** 전세계약이 만료되어  전세계약 연장하면서 계약서 작성하는경우

전세계약서 새로 작성하지말고 

전 계약서 아랫칸이나 뒷면에 

전세계약이 만료되어 추가연장하며, 추가계약기간, 계약금액을 별도로 기재하고 도장 찍으세요.

(집주인, 전세입자 계약서 2장 전부 작성)

절대로...전에 작성했던 전세계약서에 계약기간이나 금액을 고치면 안됩니다.

절.대.로.  고.치.지. 마.세요.

전세계약서 확정일자 받아도 ...같은 날 금융권에서 근저당설정시 2순위로 밀려납니다.

근저당 설정은 당일부터 보장

확정일자는 확정일자 받은날 24시 이후(밤12시)  보장

계약서 새로 작성해서 확정일자 받으면 새로 작성한 날 24시가 지나야하기 때문에 하루가 벙 뜹니다.

추가연장시 이리하면 처음 전세 들어온 날부터 보장을 받습니다.

'문서'라는 걸 우습게 보는 분들 참 많더군요.
"너랑 내가 아는데 뭐" 이러다가 뒷통수 맞으시지요.

제 나이 또래 여자들도 그러는데 정말 놀랐어요.
혼인신고 100번 해도 결혼한 거 아니래요. 친척 모아놓고 결혼식 해야 유부녀라는 인간도 봤습니다.

보험계약의 경우도 보험설계사가 뭐가 뭐가 좋다고 말하면
그 내용이 계약서 어디에 있느냐고 반드시 꼭 물어보세요.
그리고 없지만 다 보장된다고 하면,
회사 대표 직인이 찍힌 공문형식으로 그 내용이 보장된다는 내용 보내달라고 하셔야 해요.
그럼 백이면 백, 설계사들 다 욕하면서 가버립니다.
즉, 그 내용이 보장이 안 되는 걸 된다고 뻥치는 거에요.
계약서에 내용 없으니 '고지했다'로 끝나고, 보장은 못 받는 거죠.

집 매매, 전세, 월세 등에서 반드시 계약서!
핸드폰 등의 계약서!
회사 들어갈 때 근로계약서!
학원 등의 표준계약서!

백날 입으로 떠들어도, 녹취된 거 아니면 아무 소용 없습니다.
계약서. 계약서죠.

동업을 할 때도 업무분장부터 투자금액에 따른 수익금 산정 비율까지.
다 계약해야 해요.

아, 그리고 집 전세 들어가실 때 등기부등본 떼어보시는 분들 계실 거에요.
앞에 무슨 대출 같은 거 없나.
그리고 깨끗하다 싶으면 바로 들어가시죠?
큰일 납니다.
전세입자 계약할 때까지 깨끗하게 유지하다가
계약일자와 이사일자가 다른 걸 이용해서 그 중간에
대출 받아서 임차인을 후순위로 만드는 말종들도 여럿 봤어요.

반드시,
대출 없는 집 들어가실 땐
임차인의 실입주기간까지 현재의 권리변동상황과 다른 권리변동 상황이 생기면
계약은 무효로 하고, 계약의 배액과 손해배상을 청구할 수 있다~
이런 식의 문장을 넣어야 합니다.

[^^]

계약서 작성...좋은정보 감사드려요..