82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

충격.....전세계약할때 대출과 전세금 합해 70%해도 안되네요

참고하세요 조회수 : 2,517
작성일 : 2012-07-25 18:54:43

 

전세들어올땐 시세가 4억8천, 대출금이 2억2천,

전세금이 대출땜에 주변시세보다 3천이 싸서 1억에 들어갔다네요.

 

대출과 전세금 합해 3억2천,

시세가 4억8천이었으니 70% 계산하면 3억3천6백이니까 안정권이라 생각했겠죠.

근데

집주인이 갑자기 사정이 어려워져 대출이자를 못내게 되고 집도 안팔려서

결국 경매 들어갔는데 낙찰가가 2억8천, 경매비용 제하고 전세입자가 받은돈은 은행다음 순위니...

전세입자는 몇천 손해봤네요.

 

하락기에는 전세금과 대출의 합이 집값의 50%이내로 구하는게 안전하겠죠.

전세구할분들 참고하세요.

 

 

 

IP : 121.165.xxx.55
2 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그럴 땐..
    '12.7.25 8:20 PM (218.234.xxx.76)

    그럴 땐 세입자가 경매 참여하시는 게 나아요.. 보증금+은행대출+제반경비 딱 맞춰서 경매 입찰하면, 그게 최고가일 때 집이 내거라도 되는 거고, 남이 최고가 내서 다른 사람이 낙찰받아도 내 보증금은 받는다는 소리니까.

  • 2. ...
    '12.7.26 10:06 AM (163.152.xxx.40)

    이론은 그런데
    실제 가 보면 집값의 50%로 대출+전세금이 되는 집이 없는 경우가 더 많아요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
148044 시모생신 문제 8 태어난 서열.. 2012/09/04 2,845
148043 드라마 신의에서 이민호의 여자 (?) 말이에염 10 어라 ? 2012/09/04 3,197
148042 잇몸뼈이식 해보신분 !! 3 ... 2012/09/04 13,090
148041 학습지샘 or 생산직 17 궁금 2012/09/04 4,268
148040 내달부터 드디어 중앙부처가 지방이전을 시작하네요. 6 ,,, 2012/09/04 1,808
148039 잡채 먹고난 찌꺼기(?) 활용했어요.. 4 별거는 아니.. 2012/09/04 1,816
148038 아이때문에 돈을 포기하고 시간을 선택한 직딩인데 조금씩 후회가 .. 3 엄마딸 2012/09/04 2,022
148037 비오는 날 나의 심금을 울리는 노래들 6 올드뮤직 2012/09/04 2,657
148036 시집에서.일시키는이유 9 ㅟㄷ 2012/09/04 2,626
148035 장신영 야상 찾으셨던 분~ 수지니 2012/09/04 1,917
148034 포틀럭파티 메뉴로 뭐가 좋을까요? 5 으으 2012/09/04 2,270
148033 어린이집 가까운데 옮기는게 맞나요? 3 부자 2012/09/04 948
148032 신부님들 감사합니다. 4 ... 2012/09/04 1,249
148031 탕수육의비밀은 밀가루를 벗겨야안다 1 느림보의하루.. 2012/09/04 1,878
148030 오늘은 올드팝듣기 없나요? ... 2012/09/04 747
148029 지오앤사만싸 아울렛? 3 질문 2012/09/04 1,161
148028 6살 딸램...밥을 잘 안먹고 배가 별로 안고픈데...도움되는 .. 3 택이처 2012/09/04 1,132
148027 면생리대...정말 피부에는 최고네요. 17 면. 2012/09/04 4,892
148026 신혼여행갈건데 수영복 구입 어디서 하나요?(서울) 3 수영복 2012/09/04 1,509
148025 티아라 노래는 좋네요 25 ㄹㅇ 2012/09/04 4,601
148024 로밍한 사람에게 전화걸 때 해외에 있는지 알 수 있나요? 6 여행가 2012/09/04 25,740
148023 공정위, 삼성·대우건설 ‘영주댐 담합’ 알고도 뭉갰다 세우실 2012/09/04 792
148022 82가 중독성이강한게 4 화이트스카이.. 2012/09/04 1,473
148021 mb님께서 퇴임후에 뭔 재단을 만드시겠다네요. 존경스러워요. 6 양아치 2012/09/04 1,141
148020 김 많이 드시나요? 2 해산물 2012/09/04 1,125